2025年度借名購(gòu)房合同起草指南及注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房合同起草指南及注意事項(xiàng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出名人）：名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同簽訂背景及目的鑒于甲方目前具備購(gòu)房條件，但暫時(shí)無(wú)法通過(guò)貸款等方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名義為甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)類(lèi)型：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________5.房產(chǎn)總價(jià)：____________________6.房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________四、借款金額及還款方式1.借款金額：____________________2.還款方式：____________________（1）按月還款：每月還款金額為_(kāi)___________________，還款期限為_(kāi)___________________年。（2）按季還款：每季還款金額為_(kāi)___________________，還款期限為_(kāi)___________________年。（3）按年還款：每年還款金額為_(kāi)___________________，還款期限為_(kāi)___________________年。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方在還款期限內(nèi)，按照約定將借款金額全部?jī)斶€給乙方。2.甲方償還借款后，乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款總額的____________________%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出名人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________九、合同附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間的購(gòu)房關(guān)系，提供咨詢(xún)、服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式1.目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成購(gòu)房交易，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理貸款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)及審批；提供房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢(xún)等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。3.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述約定限制。3.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。六、第三方的介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。2.第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的介入程序，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入過(guò)程中，如需變更介入范圍或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方的退出1.第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)退出介入。2.第三方退出介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的證明和結(jié)算單據(jù)。3.第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。八、第三方的與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于提供合同約定的服務(wù)，與房產(chǎn)本身的權(quán)益無(wú)關(guān)。2.第三方不承擔(dān)房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)，不享有房產(chǎn)權(quán)益。3.第三方在介入過(guò)程中，不得以任何形式干涉甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。九、合同變更與解除1.因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同因第三方介入而解除的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的終止不影響本合同的履行和解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款的具體時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任，確保借款的按時(shí)償還。5.貸款合同詳細(xì)要求：如甲方通過(guò)貸款購(gòu)房，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款的真實(shí)性和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明，證明房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付逾期還款總額的1%作為違約金。示例：若甲方逾期還款10000元，則每日需支付100元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付1000元作為違約金。示例：若乙方逾期過(guò)戶，則每日需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，則需賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對(duì)