2025年度辦公樓租賃合同范本（含安保服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同范本（含安保服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的辦公樓，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋編號為_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元，共計人民幣_______元。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______三、押金及退還1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元。2.退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方交付的租賃物及辦理完畢相關手續(xù)后_______日內無息退還押金。四、物業(yè)管理及安保服務1.物業(yè)管理：甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化等。2.安保服務：甲方提供安保服務，包括但不限于：24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。五、租賃物的使用及維護1.乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、租賃物的交付及驗收1.甲方應在租賃期限開始前_______日內將租賃物交付乙方。2.乙方應在收到租賃物后_______日內對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_______日內向甲方提出。七、租賃合同的解除及終止1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無效的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務的。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響乙方正常使用的；（3）租賃物存在嚴重安全隱患的；（4）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同的。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、安保服務提供方、維修服務提供方、保險方等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、匹配、協(xié)調等服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.物業(yè)管理方：負責租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。3.安保服務提供方：提供租賃物的安保服務，保障租賃物的安全。4.維修服務提供方：負責租賃物的維修工作，確保租賃物的使用安全。5.保險方：為租賃物及乙方提供相關保險服務，降低風險。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任，限于其提供的服務范圍內，對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對本合同履行的責任，限于其提供的服務范圍內，對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。3.安保服務提供方：安保服務提供方對本合同履行的責任，限于其提供的服務范圍內，對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。4.維修服務提供方：維修服務提供方對本合同履行的責任，限于其提供的服務范圍內，對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。5.保險方：保險方對本合同履行的責任，限于其提供的保險范圍內，對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。四、第三方介入的條款及說明1.中介方：（1）中介方應向甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。（2）中介方在服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）中介方對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。2.物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進行日常管理，確保租賃物的正常使用。（2）物業(yè)管理方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告甲方和乙方。（3）物業(yè)管理方對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。3.安保服務提供方：（1）安保服務提供方應按照合同約定，提供24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等安保服務。（2）安保服務提供方應定期對安保設施進行檢查，確保其正常運行。（3）安保服務提供方對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。4.維修服務提供方：（1）維修服務提供方應按照合同約定，對租賃物進行維修工作，確保租賃物的使用安全。（2）維修服務提供方應在接到維修通知后_______小時內到達現(xiàn)場，進行維修工作。（3）維修服務提供方對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。5.保險方：（1）保險方應按照合同約定，為租賃物及乙方提供相關保險服務。（2）保險方在保險期間內，對因保險事故造成的損失，按照保險合同約定進行賠償。（3）保險方對租賃物的實際情況、甲方和乙方的履約能力等不負直接責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行本合同，第三方不參與甲方與乙方之間的權利義務分配。3.第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，應相互配合，共同維護租賃物的安全、正常使用。六、其他1.本合同中涉及第三方的條款，均為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)。5.物業(yè)管理費收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.安保服務合同：安保服務提供方與甲方簽訂的安保服務合同。7.維修服務合同：維修服務提供方與甲方簽訂的維修服務合同。8.保險合同：保險方與甲方簽訂的保險合同。9.驗收報告：乙方對租賃物進行驗收后的報告。10.解除合同通知書：任何一方解除合同時，應向對方發(fā)出的書面通知。11.其他可能涉及的附件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件應于合同簽訂之日起_______日內提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。未按約定收取租金的，甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金。未按約定使用租賃物的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。未按約定維護租賃物的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定提供租賃物的，應根據(jù)乙方實際損失確定賠償金額。甲方未按約定收取租金的，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，違約金為應支付租金的_______%。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應根據(jù)乙方實際損失確定賠償金額。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金的，應支付甲方相應的違約金，違約金為應支付租金的_______%。乙方未按約定使用租賃物的，應根據(jù)甲方實際損失確定賠償金額。乙方未按約定維護租賃物的，應根據(jù)甲方實際損失確定賠償金