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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表編制規(guī)范本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________鑒于甲方系____________________住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),乙方系該住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表編制達(dá)成如下協(xié)議:一、編制目的1.甲方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī),編制2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表,以全面反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的財(cái)務(wù)狀況。2.乙方通過審核甲方編制的財(cái)務(wù)報(bào)表,了解住宅小區(qū)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、編制范圍(1)收入報(bào)表:包括物業(yè)管理費(fèi)、公共收益、專項(xiàng)維修資金等收入。(2)支出報(bào)表:包括物業(yè)管理支出、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)支出、綠化養(yǎng)護(hù)支出等支出。(3)資產(chǎn)負(fù)債表:反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況。(4)利潤表:反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的收入、成本、費(fèi)用和利潤情況。2.甲方應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求,編制財(cái)務(wù)報(bào)表。三、編制時(shí)間1.甲方應(yīng)在2025年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)完成財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。2.乙方應(yīng)在收到甲方編制的財(cái)務(wù)報(bào)表后一個(gè)月內(nèi)完成審核。四、編制方法(1)收入報(bào)表:根據(jù)物業(yè)管理合同、公共收益分配方案等,核算各項(xiàng)收入。(2)支出報(bào)表:根據(jù)物業(yè)管理合同、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同、綠化養(yǎng)護(hù)合同等,核算各項(xiàng)支出。(3)資產(chǎn)負(fù)債表:根據(jù)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的實(shí)際情況,編制資產(chǎn)負(fù)債表。(4)利潤表:根據(jù)收入、成本、費(fèi)用和利潤的實(shí)際情況,編制利潤表。2.甲方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。五、審核方法(1)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制依據(jù),確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的要求。(2)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù),確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。(3)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制方法,確保其符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)確保審核過程的公正、公平。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________簽訂日期:____________________八、附件1.物業(yè)管理合同2.公共收益分配方案3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同4.綠化養(yǎng)護(hù)合同5.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第二部分如下:甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________鑒于甲方系____________________住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),乙方系該住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表編制達(dá)成如下協(xié)議:一、編制目的1.甲方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī),編制2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表,以全面反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的財(cái)務(wù)狀況。2.乙方通過審核甲方編制的財(cái)務(wù)報(bào)表,了解住宅小區(qū)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、編制范圍(1)收入報(bào)表:包括物業(yè)管理費(fèi)、公共收益、專項(xiàng)維修資金等收入。(2)支出報(bào)表:包括物業(yè)管理支出、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)支出、綠化養(yǎng)護(hù)支出等支出。(3)資產(chǎn)負(fù)債表:反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況。(4)利潤表:反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的收入、成本、費(fèi)用和利潤情況。2.甲方應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求,編制財(cái)務(wù)報(bào)表。三、編制時(shí)間1.甲方應(yīng)在2025年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)完成財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。2.乙方應(yīng)在收到甲方編制的財(cái)務(wù)報(bào)表后一個(gè)月內(nèi)完成審核。四、編制方法(1)收入報(bào)表:根據(jù)物業(yè)管理合同、公共收益分配方案等,核算各項(xiàng)收入。(2)支出報(bào)表:根據(jù)物業(yè)管理合同、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同、綠化養(yǎng)護(hù)合同等,核算各項(xiàng)支出。(3)資產(chǎn)負(fù)債表:根據(jù)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的實(shí)際情況,編制資產(chǎn)負(fù)債表。(4)利潤表:根據(jù)收入、成本、費(fèi)用和利潤的實(shí)際情況,編制利潤表。2.甲方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。五、審核方法(1)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制依據(jù),確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的要求。(2)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù),確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。(3)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制方法,確保其符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)確保審核過程的公正、公平。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________簽訂日期:____________________八、附件1.物業(yè)管理合同2.公共收益分配方案3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同4.綠化養(yǎng)護(hù)合同5.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第三部分如下:甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________鑒于甲方系____________________住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),乙方系該住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表編制達(dá)成如下協(xié)議:一、編制目的1.甲方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī),編制2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表,以全面反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的財(cái)務(wù)狀況。2.乙方通過審核甲方編制的財(cái)務(wù)報(bào)表,了解住宅小區(qū)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、編制范圍(1)收入報(bào)表:包括物業(yè)管理費(fèi)、公共收益、專項(xiàng)維修資金等收入。(2)支出報(bào)表:包括物業(yè)管理支出、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)支出、綠化養(yǎng)護(hù)支出等支出。(3)資產(chǎn)負(fù)債表:反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況。(4)利潤表:反映住宅小區(qū)物業(yè)管理的收入、成本、費(fèi)用和利潤情況。2.甲方應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求,編制財(cái)務(wù)報(bào)表。三、編制時(shí)間1.甲方應(yīng)在2025年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)完成財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。2.乙方應(yīng)在收到甲方編制的財(cái)務(wù)報(bào)表后一個(gè)月內(nèi)完成審核。四、編制方法(1)收入報(bào)表:根據(jù)物業(yè)管理合同、公共收益分配方案等,核算各項(xiàng)收入。(2)支出報(bào)表:根據(jù)物業(yè)管理合同、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同、綠化養(yǎng)護(hù)合同等,核算各項(xiàng)支出。(3)資產(chǎn)負(fù)債表:根據(jù)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的實(shí)際情況,編制資產(chǎn)負(fù)債表。(4)利潤表:根據(jù)收入、成本、費(fèi)用和利潤的實(shí)際情況,編制利潤表。2.甲方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。五、審核方法(1)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制依據(jù),確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的要求。(2)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù),確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。(3)核對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制方法,確保其符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)確保審核過程的公正、公平。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________簽訂日期:____________________八、附件1.物業(yè)管理合同2.公共收益分配方案3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同4.綠化養(yǎng)護(hù)合同5.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入本合同,旨在提供專業(yè)服務(wù),確保財(cái)務(wù)報(bào)表編制的公正、公平和準(zhǔn)確性。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任:(1)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的要求,提供專業(yè)服務(wù)。(2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。(3)第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。(2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的要求,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。(3)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,提出合理化建議。四、第三方介入的程序1.第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。2.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的信息和資料。3.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得受甲乙雙方任何一方的干擾。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定,并應(yīng)在協(xié)議中明確。3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定,則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù),乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方與業(yè)主的關(guān)系:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。(2)第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的信息和解釋,確保業(yè)主的知情權(quán)。4.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。(2)第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通,共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。七、變更與解除1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后,如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé),雙方應(yīng)協(xié)商一致,變更或解除協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后,如甲乙雙方同意,可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。3.如甲乙雙方或第三方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本修正條款作為2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同財(cái)務(wù)報(bào)表編制規(guī)范的一部分,與本規(guī)范具有同等法律效力。2.本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱):____________________乙方(業(yè)主委員會(huì)名稱):____________________簽訂日期:____________________十、附件1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求:包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明:物業(yè)管理合同是甲乙雙方簽訂的,用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的基本協(xié)議。2.公共收益分配方案詳細(xì)要求:明確公共收益的來源、分配比例、使用范圍等。說明:公共收益分配方案是用于規(guī)范公共收益分配的文件。3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求:包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明:公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同是用于規(guī)范公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議。4.綠化養(yǎng)護(hù)合同詳細(xì)要求:包含綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、周期、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明:綠化養(yǎng)護(hù)合同是用于規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的,用于規(guī)范第三方介入服務(wù)的協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:第三方提供的資質(zhì)證明文件,證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明:資質(zhì)證明文件是第三方介入服務(wù)的前提條件。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方責(zé)任限額的具體金額,以及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:責(zé)任限額協(xié)議是用于限制第三方責(zé)任賠償?shù)膮f(xié)議。8.財(cái)務(wù)報(bào)表編制指南詳細(xì)要求:提供財(cái)務(wù)報(bào)表編制的具體方法和要求。說明:財(cái)務(wù)報(bào)表編制指南是用于指導(dǎo)甲方編制財(cái)務(wù)報(bào)表的文件。9.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求:明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任。說明
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