上海市廠房租賃合同范本

上海市廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于_______（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的_______日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

6.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的改建與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

8.2改建或裝修不得影響租賃物的安全結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙和資料提供給甲方備案。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的安全管理

10.1甲方應(yīng)確保租賃物符合消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

10.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

10.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

11.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

12.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的；

12.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

12.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十三條違約責(zé)任

13.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

13.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________