不簽物業(yè)合同范例

不簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔與綠化；

（3）物業(yè)的安全與保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的公共區(qū)域管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與溝通。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理合同。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

4.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.甲方物業(yè)資料清單；

4.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔與綠化；

（3）物業(yè)的安全與保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的公共區(qū)域管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與溝通。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.3丙方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，如乙方未能收取，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理合同。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提出的合理要求給予支持。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求給予支持。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)立即采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為提出異議；

（2）在合同履行過(guò)程中，丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

7.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.甲方物業(yè)資料清單；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠履行其義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)益與責(zé)任條款，確保其在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障其物業(yè)的權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，丁方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔與綠化；

（3）物業(yè)的安全與保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的公共區(qū)域管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與溝通。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.3丁方應(yīng)保證甲方在合同期限內(nèi)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方未能支付，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求給予支持。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）在必要時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力、物力支持。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提出的合理要求給予支持。

五、丁方的責(zé)權(quán)利

5.1丁方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）在乙方違約時(shí)，丁方應(yīng)立即采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。

5.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為提出異議；

（2）在合同履行過(guò)程中，丁方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4丁方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.甲方物業(yè)資料清單；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.丁方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丁方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括