農(nóng)村契約購房合同范例

農(nóng)村契約購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標的房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，具體地址為__________。

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、標的房屋的買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。

3.買方應在支付定金后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

4.買方支付房款的方式為__________。

三、標的房屋的交付及過戶手續(xù)

1.買方應在支付完全部房款后__________日內(nèi)，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方應在取得標的房屋后__________日內(nèi)，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應承擔相應的法律責任。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________的違約金。

2.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付__________的違約金。

3.如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房屋的房產(chǎn)證復印件；

（3）雙方身份證明復印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障買方權(quán)益，丙方愿意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標的房屋事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，具體地址為__________。

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、標的房屋的買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。

3.買方應在支付定金后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

4.買方支付房款的方式為__________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應保證在買方按照本合同約定支付房款的情況下，賣方將標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。

2.擔保方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前，將標的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件辦理至買方名下。

3.擔保方有權(quán)在賣方違約的情況下，代買方追究賣方的違約責任。

4.擔保方有權(quán)要求賣方提供相應的擔保措施，以確保賣方履行本合同約定的義務。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在支付定金及剩余房款后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應承擔相應的法律責任。

3.買方有權(quán)要求擔保方在賣方違約的情況下，提供相應的擔保措施或代為追究賣方的違約責任。

五、賣方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付__________的違約金。

2.如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付__________的違約金。

3.如賣方在標的房屋交付前，未經(jīng)買方同意，擅自處分標的房屋，賣方應承擔相應的法律責任。

4.賣方在標的房屋交付前，不得以任何理由拒絕買方對標的房屋的占有、使用、收益和處分。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房屋的房產(chǎn)證復印件；

（3）雙方身份證明復印件；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保賣方履行合同約定的義務。通過引入擔保方，甲方的權(quán)益得到了更有力的保障，使得交易更加安全可靠。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障賣方在交易中的權(quán)益，丙方愿意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標的房屋事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，具體地址為__________。

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、標的房屋的買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。

3.買方應在支付定金后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。

4.買方支付房款的方式為__________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應保證在買方按照本合同約定支付房款的情況下，賣方將標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。

2.擔保方有權(quán)要求買方在支付房款前，提供相應的支付能力證明。

3.擔保方有權(quán)在買方違約的情況下，要求買方承擔相應的違約責任。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方在收到買方支付的全部房款后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.賣方有權(quán)要求買方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自使用或處分標的房屋。

3.賣方有權(quán)要求買方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

五、買方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________的違約金。

2.如買方在未支付全部房款前，擅自使用或處分標的房屋，買方應承擔相應的法律責任。

3.如買方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，買方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房屋