北京物業(yè)合同范例

北京物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于北京市__________區(qū)__________路__________號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共能耗費用

4.1物業(yè)管理費：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

4.2公共能耗費用：按實際發(fā)生金額支付。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或公共能耗費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)交接清單

4.甲方收款賬戶信息

5.乙方付款賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為北京市__________區(qū)__________路__________號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為使用該物業(yè)的企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：北京市__________區(qū)__________路__________號

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行。

3.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

3.3丙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

3.4丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方在物業(yè)租賃及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方丙方的介入，有助于甲方實現(xiàn)物業(yè)的專業(yè)化管理，降低管理成本，提高物業(yè)價值。同時，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，保障了自身的權(quán)益，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營和長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同明確各方責(zé)任，保障甲方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)益。

2.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)的管理水平，降低甲方管理成本。

3.通過對丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)價值。

2.丙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，有助于保障乙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用。

3.丙方的專業(yè)管理，有助于提高物業(yè)的整體形象，增強甲方在市場上的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為北京市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”）的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為租用該商業(yè)空間的商家，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供商業(yè)空間裝修及運營支持服務(wù)的專業(yè)公司。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間名稱：__________

1.2商業(yè)空間地址：北京市__________區(qū)__________路__________號

1.3商業(yè)空間面積：__________平方米

1.4商業(yè)空間用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、裝修及運營支持服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)乙方商業(yè)空間的裝修設(shè)計、施工及后期維護(hù)。

3.2丙方應(yīng)按照乙方要求，提供符合商業(yè)運營需求的裝修方案。

3.3丙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在約定時間內(nèi)完成裝修工程。

3.4丙方應(yīng)提供運營支持服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系管理等。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)空間進(jìn)行裝修設(shè)計，確保設(shè)計方案符合乙方需求。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的裝修資料和配合，確保裝修工程順利進(jìn)行。

4.3丙方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的裝修及運營支持服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，并要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在商業(yè)空間內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的商業(yè)利益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方商業(yè)空間無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同條款的設(shè)置，乙方能夠確保在商業(yè)空間運營過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方對裝修及運營支持服務(wù)的直接參與和