2025合同范合同范本商FFEN品房買賣

?合同編號：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為賣方開發(fā)的位于（地址）的商品房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類型為（產(chǎn)權(quán)類型），房屋預(yù)售許可證號為。1.2房屋具體信息如下：（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)陽臺（3）房屋面積：平方米（4）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：第二條合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同房屋總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋成交價格、契稅、印花稅等所有費用。（1）固定單價：元/平方米（2）固定總價：人民幣元整（大寫：元整）第三條付款方式及進度（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起個月內(nèi)，支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行及賬號，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶。3.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給買方。買方接收房屋后，應(yīng)按照約定向賣方支付相關(guān)費用。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起個月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2買方逾期支付房款、違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況部分或全部免除了各自的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)進行身份驗證，并核實對方提供的信息。2.合同中的房屋面積、價格等關(guān)鍵信息應(yīng)明確無誤，如有誤差，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋面積的測量報告，并明確價格的計算方式，如有誤差，按法律規(guī)定進行處理。3.買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法：賣方應(yīng)及時提醒買方支付房款，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記流程和規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生不必要的費用。5.合同的變更和解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。解決辦法：合同雙方在變更或解除合應(yīng)通過書面形式進行溝通，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指開發(fā)商取得的，允許其將尚未建成的房屋預(yù)售給買方的許可證書。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.首付款：指買方在購買房屋時，首次支付的房款金額。5.滯納金：指買方逾期支付房款時，應(yīng)支付給賣方的違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記：指買方將房屋所有權(quán)依法登記在自己名下的行為。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于賣方（開發(fā)商）與買方（購房者）之間的商品房屋交易。2.預(yù)售商品房買賣：適用于在房屋建設(shè)前，賣方與買方之間的預(yù)售合同簽訂。3.二手商品房買賣：適用于已購買的商品房屋出售時，賣方與買方之間的合同簽訂。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如驗收合格、配套設(shè)施完善等。2.房屋質(zhì)量保修：規(guī)定賣方對交付的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的具體條款。3.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，以及逾期交付的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶費用：規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.房屋裝修條款：如房屋為精裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)要求。6.配套設(shè)施交付：明確合同中約定的配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時間及條件。7.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。