工業(yè)廠房租賃合同

工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時，符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全，對生產(chǎn)過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好租賃物內(nèi)的環(huán)保工作，對因乙方原因產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的搬離期限內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行搬離，并要求乙方支付逾期搬離費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實(shí)：甲方和乙方需核實(shí)對方的身份信息、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保無誤。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，避免未來因描述不清產(chǎn)生爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：約定保證金的金額和退還條件。7.使用及維修責(zé)任：明確乙方在使用租賃物期間的責(zé)任，包括日常維護(hù)和損壞賠償。8.安全生產(chǎn)和環(huán)保：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。9.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的物品或設(shè)施。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：承租方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。合同變更（AmendmenttoContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的行為。合同終止（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿，合同自然失效的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場合：甲方出租的廠房被用作科技企業(yè)孵化器，為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公和生產(chǎn)空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、會議室使用等。同時，乙方需承諾其業(yè)務(wù)性質(zhì)符合科技企業(yè)孵化器的定位。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后15天內(nèi)為乙方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并保障網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性和安全性。乙方需保證其業(yè)務(wù)性質(zhì)屬于科技研發(fā)、創(chuàng)新型企業(yè)，不得從事與孵化器定位不符的活動?！?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)用途：應(yīng)用場合：甲方出租的廠房被用作文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引設(shè)計師、藝術(shù)家等從事創(chuàng)意工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的藝術(shù)展覽、交流活動的空間，乙方需積極參與園區(qū)組織的各類活動。補(bǔ)充條款示例：3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：應(yīng)用場合：甲方出租的廠房被用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供各類職業(yè)技能培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施，乙方需保證教育質(zhì)量，符合相關(guān)教育部門的規(guī)定。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi)為乙方配備必要的教學(xué)設(shè)施，包括但不限于投影儀、白板等。乙方需確保培訓(xùn)內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定，并定期接受甲方對教學(xué)質(zhì)量的檢查。”合同所需附件列表：1.甲方租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證