精裝房租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

精裝房租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.3甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明。明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。租賃期限、租金金額及支付方式需明確具體。押金金額和退還條件應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。合同解除的條件和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)列出。2.解決辦法：如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：合同中提供租賃物品或服務(wù)的一方，本例中為房屋的擁有者。承租方（Lessee）：合同中使用租賃物品或服務(wù)的一方，本例中為房屋的租住者。租賃期限（LeaseTerm）：合同中規(guī)定的租賃物品或服務(wù)的使用期限。租金（Rent）：承租方為使用出租方的物品或服務(wù)而支付的對價(jià)。押金（Deposit）：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。滯納金（LateFee）：承租方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。物權(quán)（RealRight）：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權(quán)利，如房屋所有權(quán)。民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋位于大學(xué)城附近，主要租給在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到大學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加一條關(guān)于租金分期支付的條款，例如：“甲方同意乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將租金按季度或?qū)W期進(jìn)行分期支付?！?.應(yīng)用場合：房屋位于商業(yè)區(qū)，主要租給創(chuàng)業(yè)公司或小白領(lǐng)。補(bǔ)充條款：針對創(chuàng)業(yè)者的工作彈性，可以增加一條關(guān)于工作時(shí)間靈活性的條款，例如：“乙方因工作需要，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)調(diào)整租賃房屋的使用時(shí)間，但需確保不影響其他租戶及物業(yè)的正常管理?！?.應(yīng)用場合：房屋位于旅游區(qū)，主要租給短期度假的游客。補(bǔ)充條款：針對游客的短期租賃需求，可以增加一條關(guān)于提前解約的條款，例如：“乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前至少7天通知甲方，甲方在扣