全新物流中心租賃合同

全新物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：作為物流中心使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞、欠費等情況后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行，對因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2甲方對物業(yè)及附屬設(shè)施有維修、更換、改造等需要時，乙方應(yīng)給予配合。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險金額不低于物業(yè)價值。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確物業(yè)描述：合同中應(yīng)詳細列明租賃物業(yè)的地址、面積及用途，確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認識。法律名詞解釋：物業(yè)描述中涉及的“標(biāo)的物”是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：“租賃期限”是指雙方約定的租賃時間區(qū)間。3.租金及支付方式：應(yīng)詳細約定租金金額、支付方式和調(diào)整機制。法律名詞解釋：“租金”是指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。4.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：“保證金”是乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。5.物業(yè)使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并合理維護設(shè)施。法律名詞解釋：“合理使用”是指乙方在租賃期間對物業(yè)的正常、適度使用。6.維修責(zé)任：明確雙方對物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。法律名詞解釋：“維修責(zé)任”是指對物業(yè)進行必要維護和修理的責(zé)任。7.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并保證保險的有效性。法律名詞解釋：“保險責(zé)任”是指乙方為防止和減輕可能發(fā)生的風(fēng)險而采取的保險措施。8.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。法律名詞解釋：“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。9.合同解除：約定合同解除的條件和程序。法律名詞解釋：“合同解除”是指合同雙方在合同履行過程中，因特定條件成就而終止合同效力的行為。10.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。法律名詞解釋：“爭議解決”是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛處理機制。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的問題。法律名詞解釋：“友好協(xié)商”是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過平等對話解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：“訴訟解決”是指通過法院審理程序，依法解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：物流中心用于冷鏈運輸和存儲“乙方應(yīng)確保物流中心內(nèi)的冷鏈設(shè)備正常運行，不得擅自更改或停用相關(guān)設(shè)備。若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修，確保貨物安全。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保冷鏈物流的連續(xù)性和有效性?！?.應(yīng)用場合：物流中心作為電商倉庫“乙方在進行電商倉儲服務(wù)時，應(yīng)保證商品存儲環(huán)境符合行業(yè)標(biāo)準，確保商品安全。同時，乙方應(yīng)建立高效的物流配送系統(tǒng)，以滿足電商平臺的快速配送需求。甲方應(yīng)提供合理的物流通道支持?！?.應(yīng)用場合：物流中心用于危險品存儲“乙方必須遵守國家關(guān)于危險品存儲和運輸?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保危險品存儲安全。乙方應(yīng)定期進行安全檢查，并配備必要的應(yīng)急設(shè)備。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)安全審批手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明：一份詳細的物業(yè)現(xiàn)狀說明，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況等。3.租賃合同附件：包括租賃物業(yè)的平面圖、物業(yè)設(shè)施清單等。4.乙方經(jīng)營許可證明：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營業(yè)務(wù)的