商業(yè)車庫(kù)銷售合同樣本

商業(yè)車庫(kù)銷售合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條車庫(kù)概述1.1目標(biāo)車庫(kù)位于____________________，車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_____________，車庫(kù)面積為_(kāi)___平方米，車庫(kù)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，車庫(kù)現(xiàn)狀為_(kāi)_____________。1.2目標(biāo)車庫(kù)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，賣方保證其對(duì)該目標(biāo)車庫(kù)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條車庫(kù)價(jià)格與支付2.1買方同意購(gòu)買目標(biāo)車庫(kù)，車庫(kù)價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：____________________，賬號(hào)：____________________，開(kāi)戶行：____________________）。2.3買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付與驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)車庫(kù)交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證目標(biāo)車庫(kù)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方應(yīng)對(duì)目標(biāo)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)目標(biāo)車庫(kù)的驗(yàn)收結(jié)果不滿意，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，賣方應(yīng)積極協(xié)助，確保目標(biāo)車庫(kù)盡快達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本交付給賣方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理目標(biāo)車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書正本交付給賣方，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書副本交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如賣方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)車庫(kù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3如買方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)確保賣方對(duì)目標(biāo)車庫(kù)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、擔(dān)保、租賃等。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵，指權(quán)利存在缺陷或不足，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法正常行使或存在爭(zhēng)議。2.價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確車庫(kù)的價(jià)格和支付方式，以及支付的具體期限和賬戶信息。法律名詞解釋：固定價(jià)格，指在合同中明確規(guī)定的，不因市場(chǎng)變化或其他因素而調(diào)整的價(jià)格。3.交付與驗(yàn)收：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成車庫(kù)的交付，買方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的條件。法律名詞解釋：交付，指賣方將合同項(xiàng)下的標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的行為；驗(yàn)收，指買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查和確認(rèn)，以確認(rèn)其是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記：合同應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和責(zé)任，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，指權(quán)利主體發(fā)生變化，即從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為；登記，指將產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的事實(shí)記錄在官方登記簿上的行為。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金，指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人為了解決爭(zhēng)議，向法院提起的請(qǐng)求法院行使審判權(quán)解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。管轄權(quán)，指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力和權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為跨國(guó)公司，需要在國(guó)際交易中使用合同。補(bǔ)充條款：鑒于跨國(guó)交易的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于適用法律和仲裁的條款。即：“本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用____國(guó)法律。如雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給____國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買車庫(kù)后進(jìn)行改造，用于開(kāi)設(shè)小型商業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條關(guān)于改造和用途變更的條款。即：“買方在購(gòu)買目標(biāo)車庫(kù)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行改造，但必須遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得改變車庫(kù)的基本結(jié)構(gòu)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為投資公司，購(gòu)買車庫(kù)作為長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條關(guān)于投資回報(bào)的條款。即：“賣方應(yīng)保證目標(biāo)車庫(kù)在交付后____年內(nèi)，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，確保買方的投資安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為個(gè)人，購(gòu)買車庫(kù)用于自用或出租。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條關(guān)于使用和維護(hù)的條款。即：“買方在使用目標(biāo)車庫(kù)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的使用安全，不得用于任何違法活動(dòng)。”合同所需的附件列表：1.目標(biāo)車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)