房屋抵押借款合同完整版模板

房屋抵押借款合同完整版模板合同編號：__________甲方（抵押人/借款人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押房屋基本情況1.1抵押房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5土地使用權(quán)面積：__________平方米1.6土地使用權(quán)類型：__________第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計算，不足一個月按實際天數(shù)計算。（1）等額本息還款：每月償還本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）等額本金還款：每月償還相等金額的本金，逐月遞減利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方將其擁有的上述抵押房屋抵押給乙方，作為甲方償還借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款的情況下，依法處置抵押房屋，優(yōu)先受償。第五條甲方承諾5.1甲方保證所提供的借款用途真實、合法、有效，不得用于違法經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款，如有逾期，愿按照約定的利率支付逾期利息。5.3甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押房屋，不得在抵押房屋上設(shè)立其他擔(dān)保物權(quán)。5.4甲方應(yīng)確保抵押房屋的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輾p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款利息。6.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款的情況下，依法處置抵押房屋，優(yōu)先受償。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的抵押房屋相關(guān)證件，不得損壞、遺失。6.4乙方應(yīng)在借款期限屆滿后，按照約定的還款方式將借款本息全部償還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方提供的信息，如身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等。3.抵押房屋情況：詳細記錄房屋的地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.借款金額及期限：明確借款的總金額和借款期限，避免日后爭議。5.利率及還款方式：明確規(guī)定利率和還款方式，確保雙方對還款計劃有清晰的認識。6.抵押權(quán)設(shè)立：甲方需在約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。7.甲方承諾：甲方應(yīng)遵守合同中的承諾，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押房屋，并保證房屋的完好。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息的支付和抵押物的處置。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息不一致：如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即更正并在合同中注明。還款問題：如甲方無法按時還款，應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。抵押權(quán)爭議：如抵押權(quán)設(shè)立過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，必要時通過法律途徑解決。合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達成一致，并以書面形式記錄變更內(nèi)容。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款合同：是指出借人與借款人之間就借款事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。擔(dān)保物權(quán)：指為確保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的特定物上設(shè)定的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。特殊場合：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款：張先生計劃開一家咖啡館，需要一筆貸款來裝修店面和購買設(shè)備。2.家庭應(yīng)急資金：李女士家中有緊急醫(yī)療需求，需要一筆短期貸款來支付醫(yī)療費用。3.房產(chǎn)投資翻新：王先生打算購買一套老舊房產(chǎn)進行翻新后出租，需要貸款來完成交易和翻新工作。補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款：補充條款：甲方需提供創(chuàng)業(yè)計劃書，乙方有權(quán)根據(jù)計劃書的可行性進行貸款審批。補充條款：如甲方創(chuàng)業(yè)項目獲得政府補貼或貸款，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.家庭應(yīng)急資金：補充條款：甲方應(yīng)在申請貸款時說明具體應(yīng)急事項，乙方根據(jù)實際情況考慮貸款的緊急程度和金額。補充條款：如甲方因健康原因?qū)е聲簳r無法還款，雙方可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款方式。3.房產(chǎn)投資翻新：補充條款：甲方需提供房產(chǎn)翻新計劃和預(yù)算，乙方有權(quán)根據(jù)計劃的合理性和預(yù)算的準(zhǔn)確性進行貸款審批。補充條款：甲方在翻新過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，如因翻新導(dǎo)致的房屋問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.個人身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證：抵押房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證：抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.創(chuàng)業(yè)計劃書：適用于個人創(chuàng)業(yè)貸款的場合。5.醫(yī)療證明：適用于家庭應(yīng)急資金的場合。6.房產(chǎn)翻新計劃及預(yù)算：適