住宅買賣合同樣本簡(jiǎn)單版

住宅買賣合同樣本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅性質(zhì)：__________1.3住宅面積：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，于合同簽訂之日支付給甲方。（2）乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。a)乙方于______年______月______日前，向甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b)乙方在貸款審批通過后，將貸款金額支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)確保住宅符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備入住條件。3.3驗(yàn)收：乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)住宅是否符合約定條件。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。b)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收住宅，并按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。c)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、住址等。住宅基本信息應(yīng)詳盡，包括地址、性質(zhì)、面積、用途和產(chǎn)權(quán)情況，避免遺漏可能影響交易的細(xì)節(jié)。交易價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，包括定金、首付款及尾款的支付時(shí)間、金額和方式。交付及驗(yàn)收條款應(yīng)具體，包括交付時(shí)間、條件和驗(yàn)收程序。明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)清晰。設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合理，通常選擇訴訟或仲裁。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同中有信息錯(cuò)誤或遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行修改或補(bǔ)充。若在支付過程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行溝通，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律援助。如交付及驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可參照合同條款進(jìn)行解決，必要時(shí)可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或鑒定。對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)的一種。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或存在糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到雙方曾經(jīng)的夫妻關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)本著互相尊重、合理分割的原則進(jìn)行交易。若因離婚導(dǎo)致住宅出售，雙方應(yīng)協(xié)商確定住宅的出售事宜，并在合同中注明因離婚導(dǎo)致的特殊情況。2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母出售房產(chǎn)給子女補(bǔ)充條款：鑒于甲方作為乙方父母出售住宅的特殊關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示，此次交易為家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)調(diào)整，并約定在合同簽署后，甲方應(yīng)繼續(xù)享有居住權(quán)直至______年______月______日。3.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：甲方作為繼承人出售該住宅，應(yīng)保證該房產(chǎn)繼承事宜已得到合法解決，且所有繼承人對(duì)此交易無異議。合同中應(yīng)注明，甲方需在______年______月______日前提供完整的繼承法律文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途購(gòu)買房產(chǎn)補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該住宅用于投資，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，乙方在購(gòu)買后有權(quán)出租或轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)，但需遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房地產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售的相關(guān)法律法規(guī)