團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同書

團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方所持有的團(tuán)購樓房指標(biāo)，具體樓房項(xiàng)目為【_______】，該項(xiàng)目位于【_______】。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)所對應(yīng)的樓房面積為【_______】平方米，具體房號(hào)及戶型為【_______】。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【_______】元人民幣（大寫：【_______】元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【_______】%作為定金，即【_______】元人民幣（大寫：【_______】元整）。（2）乙方在甲方辦理完畢團(tuán)購樓房指標(biāo)過戶手續(xù)后【_______】日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即【_______】元人民幣（大寫：【_______】元整）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向乙方提供團(tuán)購樓房指標(biāo)過戶所需的相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理團(tuán)購樓房指標(biāo)的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要資料等。3.3甲方應(yīng)保證所提供的團(tuán)購樓房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不因甲方的原因遭受任何損失。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購樓房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理過程中，不干涉乙方正當(dāng)行使權(quán)利。（3）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.2乙方承諾：（1）乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理過程中，提供真實(shí)、合法、有效的資料。（3）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【_______】%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息、團(tuán)購樓房指標(biāo)的真實(shí)性以及合法性。2.明確條款：合同中的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中各項(xiàng)權(quán)益得到保障。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，雙方有據(jù)可依。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠迅速采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.過戶：指將房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或不完善，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受到限制或無法行使。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.民事訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的訴訟，屬于民事訴訟范疇。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)，需將未使用的團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給同事乙方。補(bǔ)充條款：考慮到雙方為同事關(guān)系，特此約定，若甲方在轉(zhuǎn)讓后因工作原因需再次調(diào)動(dòng)，乙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)助甲方處理樓房相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)售或出租。2.場合：甲方為乙方親屬，轉(zhuǎn)讓團(tuán)購樓房指標(biāo)作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，將充分考慮乙方的利益，若乙方在樓房交付后需要改善居住條件，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。3.場合：甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為首次購房的年輕人，甲方愿意轉(zhuǎn)讓指標(biāo)支持乙方購房。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方成功辦理過戶手續(xù)后，提供一定的裝修資金支持，以幫助乙方順利完成新家的裝修。4.場合：甲方因個(gè)人原因急需資金，乙方愿意購買指標(biāo)以幫助甲方解決燃眉之急。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的緊急需求，雙方同意在合同簽署后，乙方將提前支付部分轉(zhuǎn)讓款，以緩解甲方的資金壓力。合同所需附件列表：1.甲方身份