農(nóng)村集體建房項目承包合同

農(nóng)村集體建房項目承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________村村民委員會地址：________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：________________地址：________________________負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的代表，擁有農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，并擬進(jìn)行建房項目，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承包建設(shè)農(nóng)村集體建房項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________農(nóng)村集體建房項目1.2項目地點：__________村1.3建房規(guī)模：共建_______套住房，總面積約為_______平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條承包方式2.1乙方按照甲方的委托，以包工包料的方式承包本項目的建設(shè)和施工。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項目設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工。第三條工程價款3.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后作為支付工程價款的依據(jù)。a.工程開工前支付合同總價款的_______%；b.工程完成至主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同總價款的_______%；c.工程整體完成并驗收合格后支付合同總價款的_______%。第四條工程期限4.1工程開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的工程期限進(jìn)行施工，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致可適當(dāng)延長工期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、環(huán)保。5.2乙方應(yīng)自工程竣工驗收合格之日起提供_______個月的工程質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)免費修復(fù)。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中的安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，不得違反環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、保修期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為有權(quán)發(fā)包的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法代表，乙方具有相應(yīng)的承包建房資質(zhì)。2.項目細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明項目名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容等基本信息。3.工程價款：明確工程總價款、支付方式及進(jìn)度，防止價款爭議。4.工程期限：約定合理的開工和竣工日期，并對工期延誤情況進(jìn)行規(guī)定。5.質(zhì)量保證：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障甲方權(quán)益。6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金賠償，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同糾紛的及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方式（ContractingMethod）：指乙方按照甲方的委托，以包工包料的形式承擔(dān)工程建設(shè)和施工的方式。2.工程價款（ProjectPrice）：指甲方支付給乙方完成工程建設(shè)的費用總額。3.質(zhì)量保證（QualityAssurance）：指乙方保證工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修期內(nèi)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可能導(dǎo)致合同履行受阻。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，對雙方具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果該項目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要特別關(guān)注建筑的安全性能。補(bǔ)充條款：考慮到地震風(fēng)險，乙方需按照更高抗震等級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全。2.應(yīng)用場合：如果該項目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，需要加強(qiáng)環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須采取有效措施保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，不得破壞當(dāng)?shù)刂脖缓鸵吧鷦游飾⒌亍?.應(yīng)用場合：如果該項目涉及歷史文化保護(hù)，需要保護(hù)當(dāng)?shù)氐臍v史遺跡。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護(hù)項目所在地的歷史文化遺跡，如發(fā)現(xiàn)任何文物，應(yīng)立即停止施工并報告相關(guān)部門。4.應(yīng)用場合：如果該項目是用于安置貧困家庭的住房項目，需要特別關(guān)注入住家庭的實際需求。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計和施工過程中應(yīng)充分考慮入住家庭的生活需求，提供必要的生活設(shè)施，并確保房屋的實用性和舒適性。合同所需附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書（證明甲方有權(quán)進(jìn)行此項目的發(fā)包）2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書（證明乙方具備承包資格）3.附件三：項目設(shè)計文件和施工圖紙（明確工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）4.附件四：工程預(yù)算書（詳細(xì)列出工程各項費用）5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書（明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任）6.附件六：環(huán)境保護(hù)協(xié)議書（明確乙方在施工過程中的環(huán)保責(zé)任）7.附件七：質(zhì)量保修承諾書（乙方承諾的工程質(zhì)量保修內(nèi)容和期限）8.附件八：項目進(jìn)度計劃表（乙方提供的施工進(jìn)度安排）