租賃合同公證書(shū)

租賃合同公證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋用途1.乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。六、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變房屋用途，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.由于乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除本合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、住址等。明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的了解。押金的數(shù)額、支付和退還方式應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免日后糾紛。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變。對(duì)于合同變更、解除的條件和程序應(yīng)有明確約定。違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，以便于糾紛發(fā)生時(shí)快速處理。2.解決辦法：如有合同條款理解不一致，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的具體時(shí)間段。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金（SecurityDeposit）：指承租方為擔(dān)保租賃合同履行而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。滯納金（LateFees）：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按約定比例計(jì)算的逾期付款費(fèi)用。違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（IllegalBusinessOperations）：指未經(jīng)法律允許或違反法律規(guī)定進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。合同變更（ContractModification）：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容的修改。合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：考慮到家庭居住的特殊性，雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家關(guān)于居住安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方用途的特殊性，雙方約定，乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保其教育培訓(xùn)活動(dòng)不產(chǎn)生噪音擾民，不影響鄰居正常生活。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋作為辦公室使用。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要經(jīng)常接待客戶，雙方同意，甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋作為短期租賃用途。補(bǔ)充條款：雙方約定，若乙方將房屋作為短期租賃用途，乙方應(yīng)確保每位短期租客均遵守本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙