大型商業(yè)綜合體裝修工程總承包合同

大型商業(yè)綜合體裝修工程總承包合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)裝修、水電安裝、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)、智能化系統(tǒng)、室內(nèi)外裝飾、綠化景觀等。第二條工程承包范圍2.1乙方承包本工程的范圍包括：工程設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝、質(zhì)量保修、售后服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工程造價(jià)與支付3.1工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總承包價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程期限4.1工程期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條工程質(zhì)量與安全5.1乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)工程質(zhì)量、安全等方面的資料和證明文件。第六條工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和安全。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)對(duì)本工程提供為期____年的質(zhì)量保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于合同履行中的溝通和聯(lián)系。詳細(xì)描述工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。明確工程承包范圍，包括設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝、質(zhì)量保修、售后服務(wù)等，以劃分責(zé)任和義務(wù)。確定工程造價(jià)與支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的比例及支付時(shí)間。明確工程期限，并對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致的延期進(jìn)行約定。關(guān)注工程質(zhì)量與安全要求，確保符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定工程驗(yàn)收與保修條款，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。確定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如遇合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：指為標(biāo)識(shí)和追溯合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額支付給對(duì)方的賠償金。質(zhì)保金（RetentionMoney）：指為保障工程質(zhì)量，甲方在支付工程款時(shí)保留的一部分款項(xiàng)，待工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再支付給乙方。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若甲方為綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目，特別注重環(huán)保與可持續(xù)性。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中需采用環(huán)保材料，并遵守環(huán)保法規(guī)。例如，“乙方應(yīng)確保所有材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染，并在合同期內(nèi)提供環(huán)保材料的使用證明?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方在施工期間對(duì)周邊社區(qū)的影響降到最低。補(bǔ)充條款：乙方需采取適當(dāng)措施減少對(duì)社區(qū)的影響。比如，“乙方應(yīng)在施工時(shí)間上盡量避開居民的休息時(shí)間，并對(duì)施工產(chǎn)生的噪音和塵土采取有效的控制措施?！?.場(chǎng)合：甲方是一家跨國(guó)公司，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：設(shè)立專門的監(jiān)督和質(zhì)量控制機(jī)制。例如，“甲乙雙方同意設(shè)立一個(gè)聯(lián)合監(jiān)督小組，定期檢查工程質(zhì)量，并確保工程按計(jì)劃進(jìn)度順利進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：甲方希望在工程完成后進(jìn)行長(zhǎng)期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：增加長(zhǎng)期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)支持的條款。比如，“乙方在工程交付后，提供一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)