2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，本《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同》自______年______月______日起終止。2.甲方應(yīng)于合同終止前______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好。二、物業(yè)管理交接1.乙方應(yīng)于合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。2.乙方應(yīng)確保將商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄移交給甲方。三、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)于合同終止前支付乙方截至______年______月______日的租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)于合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具費(fèi)用結(jié)算清單，并退還甲方預(yù)付的押金。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方終止租賃行為提出異議，并在合理期限內(nèi)要求乙方繼續(xù)履行合同。有權(quán)要求乙方在合同終止后按照約定進(jìn)行物業(yè)管理的交接。義務(wù)：在合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)。在物業(yè)管理交接過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保交接順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止后收回商鋪，并按照約定進(jìn)行物業(yè)管理的交接。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。義務(wù)：在合同終止后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理的交接，確保物業(yè)設(shè)施完好。對(duì)甲方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以結(jié)算并退還。六、物業(yè)管理交接1.交接方式乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施完好。2.交接標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理交接標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。七、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)算剩余租金，并在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，并在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方預(yù)付的物業(yè)管理費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理交接，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議》的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)交接方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議》自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___