二零二五年度國(guó)際商貿(mào)城鋪面轉(zhuǎn)租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度國(guó)際商貿(mào)城鋪面轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與面積鋪面名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。鋪面位置位于國(guó)際商貿(mào)城______區(qū)______棟______號(hào)。2.鋪面使用要求乙方需按照甲方指定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外整潔，并承擔(dān)日常清潔和維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到鋪面后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鋪面交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修完好等。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______元違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合市場(chǎng)規(guī)范和法律法規(guī)。甲方有權(quán)收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付租金的乙方采取法律手段。義務(wù)：甲方應(yīng)確保鋪面設(shè)施處于良好狀態(tài)，并對(duì)乙方因設(shè)施損壞造成的損失進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與鋪面租賃相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)與物業(yè)管理方的關(guān)系等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方維護(hù)鋪面的基本設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修或更新。義務(wù)：乙方應(yīng)遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保持鋪面整潔，并對(duì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的公共區(qū)域損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無(wú)續(xù)租意愿，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面通知。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理退還押金等相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿后的權(quán)利租賃期滿后，雙方均可優(yōu)先選擇續(xù)租，續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商確定。如甲方未在租賃期滿前收到乙方書(shū)面通知，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。十一、不可抗力1.不可抗力事件本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。十二、其他1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。2.合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，口頭協(xié)議無(wú)效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______十九、附件1.鋪面基本情況說(shuō)明2.租金支付計(jì)劃3.甲方和乙方的詳細(xì)信息4.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律