二零二五年度物業(yè)費(fèi)減免與社區(qū)便民服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)減免與社區(qū)便民服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)減免1.減免原因乙方因______原因（如：特殊貢獻(xiàn)、困難情況等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在______年度對(duì)乙方所繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減免。2.減免比例及金額乙方所繳納的物業(yè)費(fèi)將按原價(jià)的______%進(jìn)行減免，減免金額為______元。二、社區(qū)便民服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容①定期開展社區(qū)文化活動(dòng)；②提供社區(qū)醫(yī)療服務(wù)；③舉辦社區(qū)教育培訓(xùn)；④提供社區(qū)安全保障；⑤其他雙方約定的便民服務(wù)。2.服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)①活動(dòng)時(shí)間：______；②活動(dòng)地點(diǎn)：______；③其他服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：______。三、協(xié)議期限及費(fèi)用支付1.協(xié)議期限本協(xié)議自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的減免比例及金額，于每月______日前將減免后的物業(yè)費(fèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)減免協(xié)議的條款對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。有權(quán)根據(jù)社區(qū)便民服務(wù)的實(shí)施情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。義務(wù)：負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的減免比例及時(shí)向乙方提供物業(yè)費(fèi)減免服務(wù)。負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為乙方提供社區(qū)便民服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有根據(jù)協(xié)議享有的物業(yè)費(fèi)減免權(quán)益。享有根據(jù)協(xié)議享有的社區(qū)便民服務(wù)權(quán)益。義務(wù)：按時(shí)足額繳納應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。積極參與社區(qū)活動(dòng)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和秩序。六、服務(wù)內(nèi)容與實(shí)施1.服務(wù)內(nèi)容①物業(yè)費(fèi)減免服務(wù)；②社區(qū)文化活動(dòng)組織；③社區(qū)醫(yī)療服務(wù)支持；④社區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)會(huì)；⑤社區(qū)安全保障措施。2.服務(wù)實(shí)施甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)服務(wù)實(shí)施情況。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)減免按年度進(jìn)行結(jié)算，具體金額根據(jù)協(xié)議約定的減免比例計(jì)算。社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不另行向乙方收取。2.支付方式物業(yè)費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)用直接從乙方物業(yè)費(fèi)中扣除。社區(qū)便民服務(wù)費(fèi)用由甲方在提供服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際支出向乙方進(jìn)行報(bào)銷。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行物業(yè)費(fèi)減免義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)減免費(fèi)用的______%。若甲方未履行社區(qū)便民服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的______%。若乙方違反社區(qū)活動(dòng)參與規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)減免金額、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署