建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體位置、面積、用途、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整）。（1）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%作為首付款；（2）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%作為第二期款；（3）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地使用權(quán)證書；（2）甲方與原土地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）甲方取得的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（4）甲方取得的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向有關(guān)政府部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更登記結(jié)果通知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在受讓后有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地塊。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有，可省略）：______________年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法權(quán)利人，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建設(shè)用地使用權(quán)的合法性、有效性。2.權(quán)利負(fù)擔(dān)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免因權(quán)利負(fù)擔(dān)引起糾紛。3.用途約定：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建設(shè)用地使用權(quán)的用途，并遵守約定用途，不得擅自改變。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保合同履行。5.法律手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，確保合同履行過程中各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使其成為新的權(quán)利人。2.建設(shè)用地使用權(quán)：指在國(guó)家所有的土地上，依法設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)和地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國(guó)土管理部門頒發(fā)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.變更登記：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，將新的權(quán)利人信息登記在土地使用權(quán)證書上，以確認(rèn)其權(quán)利。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議。在實(shí)際生活中，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可能會(huì)遇到一些特殊的場(chǎng)合，下面是一些可能的情況和相應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合一：轉(zhuǎn)讓地塊用于特定公益項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建設(shè)用地使用權(quán)用于建設(shè)______（如養(yǎng)老院、學(xué)校等）公益項(xiàng)目，甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣疁贤▍f(xié)調(diào)，以加快項(xiàng)目審批流程?！碧厥鈭?chǎng)合二：地塊轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行______（如化工生產(chǎn)、垃圾處理等）可能對(duì)環(huán)境有影響的活動(dòng)，雙方同意在合同中增加環(huán)保條款，要求乙方必須遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，并在必要時(shí)進(jìn)行環(huán)境評(píng)估?！碧厥鈭?chǎng)合三：轉(zhuǎn)讓地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計(jì)劃將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建設(shè)用地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)，雙方同意在合同中明確，乙方需按照______（如城市規(guī)劃、建筑規(guī)范等）進(jìn)行開發(fā)，并且應(yīng)確保建設(shè)過程中的施工安全，不得對(duì)周邊居民生活造成不便?！碧厥鈭?chǎng)合四：地塊轉(zhuǎn)讓涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：“由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于______（如歷史文化名城、保護(hù)區(qū)等）特殊區(qū)域，雙方同意在合同中增加條款，要求乙方在開發(fā)過程中必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，保護(hù)并合理利用文化遺產(chǎn)?！焙贤郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：甲方與原土地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件3.附件三：甲方取得的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.附件四：甲方取得的規(guī)劃許可證、施工許可證等復(fù)印件5.附件五：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃表6.附件