個人房屋有償租賃合同范本

個人房屋有償租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證租賃房屋的產權清晰，無任何產權糾紛，并保證乙方在租賃期內對租賃房屋的使用權不受任何第三方的干擾。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前【續(xù)租提前通知天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.2乙方應于每月【租金支付日期】前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

戶名：【甲方戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后【押金退還天數】天內無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應補足。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

5.4乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應負責賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

6.2乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應提供必要的幫助。

6.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期解除合同天數】天；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方將租賃房屋用于非法活動；

（4）乙方違反合同其他約定，經甲方書面通知后【違約解除合同天數】天內未改正。

8.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方使用；

（3）甲方違反合同其他約定，經乙方書面通知后【違約解除合同天數】天內未改正。

8.4合同解除后，乙方應于【合同解除后搬離天數】天內搬離租賃房屋，逾期搬離的，每逾期一日，乙方應按日租金的【逾期搬離違約金比例】%向甲方支付違約金。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或將租賃房屋用于非法活動的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。

9.3甲方違反合同約定，未按期交付租賃房屋或未履行維修義務，影響乙方使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽