商超鋪位租賃合同范本

商超鋪位租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商超鋪位事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃鋪位的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的商超鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）出租給乙方使用。

1.2租賃鋪位的建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準。

1.3租賃鋪位的用途為__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃鋪位的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______________________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的費用或違約行為的除外。

第五條租賃鋪位的交付

5.1甲方應(yīng)于______年____月____日前將租賃鋪位交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃鋪位及其設(shè)施設(shè)備，并簽署交付確認書。

5.3租賃鋪位交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃鋪位及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)和外觀。

第六條租賃鋪位的維護和修繕

6.1甲方負責租賃鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃鋪位內(nèi)部的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

6.3乙方如需對租賃鋪位進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃鋪位的安全和結(jié)構(gòu)。

第七條租賃鋪位的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條租賃鋪位的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃鋪位及其設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

8.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃鋪位及其設(shè)施設(shè)備，并簽署返還確認書。

8.3如租賃鋪位及其設(shè)施設(shè)備有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃鋪位用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃鋪位的；

9.2.4乙方利用租賃鋪位進行違法活動的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃鋪位超過______日的；

9.3.2甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3租賃鋪位存在嚴重安全隱患，無法使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并按本合同約定處理租賃鋪位的返還和押金的退還。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第三條第3款的約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃鋪位用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃鋪位的，應(yīng)向甲方支付違約金______元（大寫：______________________）。

10.3乙方利用租賃鋪位進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金______元（大寫：______________________），并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

10.4甲方逾期交付租賃鋪位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫：______________________）。

10.5甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_