2025年上海市商品房預(yù)租合同范文（2篇）

2025年上海市商品房預(yù)租合同范文上海市商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商品房預(yù)租合同，以資共同遵守：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋描述：二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租賃期限不得超過____年。三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整周期：每____年上漲；2.租金調(diào)整方式：a)參照國(guó)家發(fā)布的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整；b)經(jīng)雙方協(xié)商確定。五、合同訂立費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商，合同訂立所需的中介費(fèi)用或其他費(fèi)用由：a)甲方承擔(dān)；b)乙方承擔(dān)；c)甲乙雙方共同承擔(dān)。六、保證金1.租賃房屋保證金金額：2.保證金支付方式：a)交付甲方保管；b)存入銀行進(jìn)行監(jiān)管；c)雙方另行協(xié)商確定。七、房屋使用與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃房屋；3.乙方不得擅自改變、增設(shè)或拆除租賃房屋的附屬設(shè)施；4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。九、合同解除1.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除合同的意愿；2.合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金和其他費(fèi)用。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2025年上海市商品房預(yù)租合同范文（二）甲方（出租人）：姓名：【甲方姓名】證件號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：姓名：【乙方姓名】證件號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品1.甲方同意將其位于上海市【具體地址】的商品房出租給乙方使用，面積為【具體面積】平方米。2.租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。二、租金1.乙方須按月向甲方支付租金，金額為【具體金額】元。租金支付截止日期為每月的【具體日期】之前。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金存入甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，需按照約定支付違約金，金額為【具體金額】元/天。三、保證金1.乙方須向甲方支付保證金，金額為【具體金額】元，作為租賃履約的保障。2.租賃期滿且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無(wú)欠款或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的情況下，保證金將全額退還給乙方。四、居住規(guī)定1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，并嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得私自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物品用于非法目的。3.若乙方在居住期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、解除合同1.若乙方提前解除合同，需提前【具體天數(shù)】通知甲方，并支付相應(yīng)違約金，金額為【具體金額】元。2.若甲方提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并返還乙方剩余租金及保證金。六、其他約