2025無(wú)房本房屋買賣合同修正版

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買/出售上述標(biāo)的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方如隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括面積、戶型、樓層、物業(yè)費(fèi)用等，確保所購(gòu)房產(chǎn)符合自己的需求。解決辦法：如有疑問(wèn)，可向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司咨詢，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助核實(shí)房產(chǎn)信息。2.明確付款方式和時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同中明確約定房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況，選擇合適的付款方式和時(shí)間，并在合同中予以明確。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定合理的交付和過(guò)戶時(shí)間，以便雙方順利完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并明確雙方過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的具體規(guī)定，以防止在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助制定相關(guān)條款。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋面積、戶型、樓層等具體信息。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，通常以人民幣表示。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。8.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決糾紛的方式。9.訴訟：指雙方因糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決時(shí)，向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2025年及以后的無(wú)房本房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或其他合法主體的房屋買賣交易。3.適用于房屋位于中國(guó)境內(nèi)的情況。4.適用于房屋買賣雙方希望通過(guò)書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查檔：雙方應(yīng)在簽署合同前共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押狀態(tài)、是否有租賃合同等，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。2.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在接收房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等）由哪一方承擔(dān)。4.過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用，并明確雙方過(guò)程中的配合義務(wù)。5.合同修改及補(bǔ)充：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件列表：1.房屋所有權(quán)