2025年度建筑聯(lián)營(yíng)與項(xiàng)目管理合作協(xié)議示范

2025年度建筑聯(lián)營(yíng)與項(xiàng)目管理合作協(xié)議示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（聯(lián)營(yíng)方）：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（項(xiàng)目管理方）：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一定的建筑項(xiàng)目資源和能力，乙方具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度建筑聯(lián)營(yíng)與項(xiàng)目管理合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目投資：________________二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、設(shè)計(jì)等資源，并確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。3.甲方、乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按各自出資比例承擔(dān)。三、合作期限1.合作期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.合作期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。四、合作費(fèi)用及支付方式1.甲方按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。2.乙方在項(xiàng)目完成后，按照甲方要求，向甲方提交項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.合作期間，甲方、乙方按各自出資比例分擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目所需資源；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地、設(shè)計(jì)等前期工作；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理；（4）按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程管理；（2）按照甲方要求，及時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；（3）保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）在項(xiàng)目完成后，向甲方提交項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的10%。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的10%。3.甲方、乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（聯(lián)營(yíng)方）：________________乙方（項(xiàng)目管理方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.中介方：為甲方、乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的同意1.甲方、乙方同意，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，可能需要引入第三方參與，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.任何第三方介入，均需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等予以保密。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提出合理化建議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%。（2）施工單位：施工質(zhì)量不合格造成的損失，責(zé)任限額為施工合同總額的10%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理失職造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的10%。（4）供應(yīng)商：提供的材料、設(shè)備不合格造成的損失，責(zé)任限額為采購(gòu)合同總額的10%。（5）中介方：中介服務(wù)過(guò)程中造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。2.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲方、乙方的統(tǒng)一管理。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的合同及本合同約定執(zhí)行。七、第三方變更1.任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。2.變更第三方后，原合同條款對(duì)本變更后的第三方繼續(xù)有效。3.變更第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.第三方未履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（聯(lián)營(yíng)方）：________________乙方（項(xiàng)目管理方）：________________第三方：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、付款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為施工單位的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金需求、資金來(lái)源、資金使用時(shí)間表等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金合理使用。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.項(xiàng)目安全管理措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目安全管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在項(xiàng)目開(kāi)工前提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期6個(gè)月，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的10%乘以6個(gè)月。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的10%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定在項(xiàng)目施工過(guò)程中進(jìn)行有效監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的10%乘以3個(gè)月。3.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，造成甲方損失，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違