2025年合伙購(gòu)房合同示范文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購(gòu)房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合作購(gòu)房的基本情況1.1合作購(gòu)房地址：_______1.2合作購(gòu)房房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3合作購(gòu)房建筑面積：_______平方米1.4合作購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）二、合作購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為合作購(gòu)房的款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.4乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞献髻?gòu)房事項(xiàng)未能按約定實(shí)施，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。三、合作購(gòu)房的相關(guān)責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)辦理合作購(gòu)房的貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢上述手續(xù)后，按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3如因甲方原因?qū)е潞献髻?gòu)房未能按約定實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證合作購(gòu)房款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因款項(xiàng)來(lái)源不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、合作購(gòu)房的收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1合作購(gòu)房的收益按下列方式分配：（1）房屋升值部分，甲方得_______%，乙方得_______%。（2）租金收入，甲方得_______%，乙方得_______%。4.2合作購(gòu)房的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲乙雙方按下列方式承擔(dān)：（1）房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用，甲方得_______%，乙方得_______%。（2）公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按下列方式承擔(dān)：甲方：_______乙方：_______4.3合作購(gòu)房過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞献髻?gòu)房無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同解除及違約責(zé)任5.1在合作購(gòu)房過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)的；（2）未按約定辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜的；（3）未按約定承擔(dān)合作購(gòu)房的相關(guān)責(zé)任的。5.3乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)的；（2）未按約定承擔(dān)合作購(gòu)房的相關(guān)責(zé)任的。5.4因甲乙雙方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同生效及終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同到期后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的目的是為了提高合作購(gòu)房的效率、保障合作購(gòu)房的順利進(jìn)行，以及確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合作購(gòu)房過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)。（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合作購(gòu)房的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）在介入合作購(gòu)房過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。（4）在介入合作購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。（2）第三方在介入合作購(gòu)房過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。（2）第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（5）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋裝修、維修等事宜。6.2第三方介入的范圍：（1）第三方介入的范圍僅限于甲乙雙方約定的具體事項(xiàng)。（2）第三方介入的范圍不得超出甲乙雙方授權(quán)的范圍。七、第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)_______%。（2）乙方承擔(dān)_______%。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。（2）第三方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方開(kāi)具收款憑證。八、第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，可書(shū)面通知第三方終止介入。8.2如第三方在介入過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如第三方在介入合作購(gòu)房過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2如第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3本合同到期后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.房屋裝修合同：如涉及房屋裝修，需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。7.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及期限。10.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。11.銀行賬戶信息：甲乙雙方指定的銀行賬戶信息，用于款項(xiàng)支付。12.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)。未按約定辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。未按約定承擔(dān)合作購(gòu)房的相關(guān)責(zé)任。（2）乙方違約：未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)。未按約定承擔(dān)合作購(gòu)房的相關(guān)責(zé)任。（3）第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未按約定承擔(dān)第三方責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定承擔(dān)合作購(gòu)房的相關(guān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付合作購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方