2025年度杭州高端住宅二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州高端住宅二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住址：________________乙方（買受人）：住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)面積：________________平方米3.房產(chǎn)用途：________________4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：________________6.房產(chǎn)證號：________________7.房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證：________________8.房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證：________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在簽訂本合同時，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、糾紛或爭議。2.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付購房款。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_____%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）標(biāo)的房產(chǎn)已抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在違法建設(shè)、違法用地等情況；（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）標(biāo)的房產(chǎn)存在其他可能影響交易的情況。8.乙方在簽訂本合同時，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，自愿購買標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾在簽訂本合同時，不存在任何虛假陳述或隱瞞。三、購房款支付及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_____%作為定金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付剩余購房款。3.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、合同解除及爭議解決（1）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后，違約方仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。4.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。3.第三方在合同履行過程中，如需使用甲乙雙方的資金、資源等，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方在合同履行過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查等，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方邀請第三方介入合同履行時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方同意?.第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。4.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方在合同履行過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查等，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。2.若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由邀請第三方介入的一方承擔(dān)。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦M(fèi)用增加，有權(quán)向甲乙雙方提出費(fèi)用調(diào)整請求，并取得雙方同意。八、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致意見，可自行終止介入。2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。6.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：提供原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明：提供原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明，以證明原產(chǎn)權(quán)人放棄對標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。8.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)清償證明：提供原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)清償證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。9.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的房屋租賃合同終止證明：提供原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的房屋租賃合同終止證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系。10.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：提供原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)的情況。11.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的水電費(fèi)繳納證明：提供原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的水電費(fèi)繳納證明，以證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在拖欠水電費(fèi)的情況。12.房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的其他相關(guān)證明材料：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%