2025房屋租賃的轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將租賃房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃房屋使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，總額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：a)年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元；b)年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第三條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完成后，將租賃房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第五條租賃房屋的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。2.乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、用途等信息，并附上房屋照片或其他證明材料。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，避免因價(jià)格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.明確租賃期限，以免產(chǎn)生租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生履行合同過(guò)程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃房屋的使用、維修、違約責(zé)任等。6.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。解釋：出租方是租賃房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，具有租賃房屋使用權(quán)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將租賃房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求支付的金額。解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是甲方為了轉(zhuǎn)讓租賃房屋使用權(quán)而向乙方收取的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限是乙方使用租賃房屋的時(shí)間限制，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同雙方在履行合同過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)能夠通過(guò)合法途徑及時(shí)解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃合同到期，承租方希望轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三方。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與房屋租賃轉(zhuǎn)讓。4.涉及房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。2.房屋維修責(zé)任的分擔(dān)及維修資金的籌集方式。3.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定及條件。5.房屋租賃期滿后的續(xù)租條款。6.房屋租金的調(diào)整機(jī)制。7.合同的變更和解除條件。8.房屋租賃押金的支付、退還及扣除原則。附