2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方所占共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________%2.乙方所占共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________%三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）2.付款方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）剩余款項分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：____________________年____________________月____________________日支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；第二期：____________________年____________________月____________________日支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；……第____________________期：____________________年____________________月____________________日支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。四、房屋交付及使用1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付甲方使用。2.甲方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋實際情況進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.甲方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、共有產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓1.甲方在共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方在共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。3.甲方在共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍（1）提供房屋交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通和談判；（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等；（4）提供房屋質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的評估和檢測服務(wù)；（5）提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在提供評估、檢測等服務(wù)時，應(yīng)確保評估、檢測結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。4.第三方在協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和有效性。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得因自身原因?qū)е录滓译p方承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并確保合作過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響，如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商補充。七、爭議解決1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：附件二用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保房屋信息真實準(zhǔn)確。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：附件三用于證明房屋交易過程中稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：房屋裝修改造方案要求：提供房屋裝修改造方案的詳細內(nèi)容，包括裝修改造目的、范圍、費用等。說明：附件四用于明確甲方在取得房屋所有權(quán)證后進行裝修改造的權(quán)限和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：附件五用于明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：附件六用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋總價款的。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的10%，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋的。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋的。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。4.違約行為：乙方在提供評估、檢測等服務(wù)時，評估、檢測結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的房屋評估報告顯示房屋價值與實際價值不符，給甲乙雙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)