2025年度可轉租特色酒店租賃合同（含專業(yè)酒店管理服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度可轉租特色酒店租賃合同（含專業(yè)酒店管理服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物概況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物裝修情況：_______5.租賃物配套設施：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.租金：每月_______元，租金支付方式為_______（如：銀行轉賬、現金支付等）。3.押金：_______元，乙方應在簽訂本合同后_______日內支付押金。四、租賃費用及支付1.物業(yè)管理費：每月_______元，按月支付。2.水電費：按實際使用量支付，每月_______日前向甲方繳納上月水電費。3.其他費用：_______（如：網絡費、清潔費等），按實際發(fā)生額支付。五、租賃物的使用與維護1.乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和配套設施。2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。六、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。2.如需轉租或轉借，乙方應將轉租或轉借意向通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）未按時維修租賃物的，應承擔維修費用及_______元違約金；（3）擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔_______元違約金；（4）其他違約行為，應承擔_______元違約金。2.乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用的，應向甲方支付_______元違約金；（3）擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔_______元違約金；（4）其他違約行為，應承擔_______元違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、管理服務提供方、擔保方、融資方等。二、第三方介入的合法性1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應確保第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關許可和批準。2.任何第三方介入均需事先取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的業(yè)務范圍和活動。2.第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。3.如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額按照合同約定執(zhí)行。四、第三方權利和義務1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用或報酬。2.第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務，確保合同目的的實現。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。五、第三方介入的具體情形1.中介方：在租賃物租賃過程中，甲方或乙方可聘請中介方提供租賃物推廣、尋找承租方等服務。中介方的權利和義務應在本合同附件中詳細約定。2.管理服務提供方：乙方在租賃期限內，可聘請第三方提供專業(yè)酒店管理服務。管理服務提供方的權利和義務應在本合同附件中詳細約定。3.擔保方：為保障甲方和乙方的合法權益，可由第三方提供擔保。擔保方的權利和義務應在本合同附件中詳細約定。4.融資方：在租賃物租賃過程中，如乙方需要融資，可由第三方提供融資服務。融資方的權利和義務應在本合同附件中詳細約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方實現合同目的，第三方不承擔甲方和乙方之間的直接責任。3.第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲方或乙方。4.甲方、乙方和第三方之間的權利義務關系，應在合同附件中明確約定。七、第三方介入的程序1.任何第三方介入，均需事先取得甲方和乙方的書面同意。2.甲方和乙方應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。八、第三方介入的變更和解除1.任何第三方介入的變更或解除，均需事先取得甲方和乙方的書面同意。2.甲方和乙方可隨時終止與第三方的合作關系，但應提前通知第三方，并按照合同約定承擔相應的責任。九、本部分附件1.中介方合作協(xié)議；2.管理服務提供方服務協(xié)議；3.擔保協(xié)議；4.融資協(xié)議。附件內容與本合同具有同等法律效力。十、其他本合同附件與本合同構成一個整體，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方應嚴格遵守本合同及其附件的約定。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介方合作協(xié)議詳細要求：中介方合作協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、費用標準、保密條款、爭議解決機制等。說明：本附件用于明確中介方在租賃過程中的職責，確保中介服務的專業(yè)性和有效性。2.管理服務提供方服務協(xié)議詳細要求：管理服務提供方服務協(xié)議應明確服務內容、服務標準、服務期限、費用支付方式、服務質量保證、違約責任等。說明：本附件用于明確酒店管理服務的具體內容和要求，保障酒店運營的順暢。3.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保金額、違約責任等。說明：本附件用于確保乙方按時支付租金和相關費用，降低甲方的風險。4.融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應明確融資額度、融資期限、還款方式、利息計算、違約責任等。說明：本附件用于確保乙方在需要時能夠獲得必要的資金支持。5.租賃物狀況清單詳細要求：租賃物狀況清單應詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、新舊程度、損壞情況等。說明：本附件用于確認租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維護和責任劃分提供依據。6.租賃物維修記錄詳細要求：租賃物維修記錄應詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。7.水電費結算清單詳細要求：水電費結算清單應詳細記錄水費、電費的用量、單價、金額等信息。說明：本附件用于確保水電費用的準確結算。8.其他費用清單詳細要求：其他費用清單應詳細記錄物業(yè)管理費、網絡費、清潔費等費用的發(fā)生時間和金額。說明：本附件用于確保其他費用的準確結算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付每日_______元的違約金。未按時維修租賃物：甲方應承擔維修費用并支付_______元的違約金。擅自改變租賃物結構：甲方應恢復原狀并支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付每日_______元的違約金。未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應向甲方支付每日_______元的違約金。擅自改變租賃物結構或用途：乙方應恢復原狀并支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未履行協(xié)議：中介方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方或