2025年度農(nóng)村集體建設(shè)用地公積金貸款二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體建設(shè)用地公積金貸款二手房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：農(nóng)村集體建設(shè)用地公積金貸款二手房買賣合同甲方（賣方）：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，并依法在該地塊上建設(shè)了房屋，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________。2.乙方有意購(gòu)買上述房屋，并愿意向甲方支付房屋價(jià)款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________6.房屋附屬設(shè)施：____________________二、房屋價(jià)款及支付方式1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方分____________________期支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：1）首付款：在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。2）分期付款：____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期款人民幣_(tái)___________________元。3）以此類推，直至一期款。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.乙方應(yīng)在每期付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)期款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的____________________‰計(jì)算。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的____________________‰計(jì)算。3.若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利簽訂和履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。a.提供信息咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等。b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。c.提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。d.監(jiān)督合同履行，確保交易安全。三、第三方的責(zé)任1.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限，但最高不超過人民幣_(tái)___________________元。2.免責(zé)條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。c.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.責(zé)任承擔(dān)：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。c.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行監(jiān)督。d.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行通報(bào)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行監(jiān)督。d.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行通報(bào)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：a.第三方在提供信息咨詢服務(wù)時(shí)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。b.第三方在協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。c.第三方在監(jiān)督合同履行時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.第三方與乙方：a.第三方在提供信息咨詢服務(wù)時(shí)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。b.第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。c.第三方在監(jiān)督合同履行時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方與甲乙雙方：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、合同變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。2.本合同變更，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。七、合同解除a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三方：____________________負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保乙方購(gòu)買的房屋所有權(quán)清晰。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，確保乙方購(gòu)買的房屋土地權(quán)屬合法。3.房屋平面圖：要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。說明：幫助乙方了解房屋的具體情況。4.房屋裝修清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌等信息。說明：作為房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。5.房屋維修記錄：要求：記錄房屋的維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：反映房屋的維護(hù)狀況，便于乙方了解房屋的歷史維修情況。6.水、電、燃?xì)?、供暖等繳費(fèi)憑證：要求：提供近三個(gè)月的繳費(fèi)憑證。說明：證明房屋在合同簽訂前已正常使用，無(wú)欠費(fèi)情況。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：要求：提供近三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋在合同簽訂前已正常繳納物業(yè)費(fèi)。8.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。10.房屋買賣合同：要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的____________________‰計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。b.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的____________________‰計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：