2025年度家庭農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同

2025年度家庭農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有一定的土地資源，具備開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的條件，乙方有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______（填寫項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______（填寫項(xiàng)目具體地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：______（填寫項(xiàng)目規(guī)模，如面積、占地面積等）1.4項(xiàng)目類型：______（填寫項(xiàng)目類型，如觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂(lè)等）二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、設(shè)施設(shè)備等資源。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。2.3甲方與乙方共同投資，投資比例雙方協(xié)商確定。2.4甲方提供項(xiàng)目所需土地的租賃費(fèi)用，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、投資及收益分配3.1甲方投資：______（填寫甲方投資金額）3.2乙方投資：______（填寫乙方投資金額）3.3投資回報(bào)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的收益，甲方與乙方按照______比例（填寫比例）進(jìn)行分配。四、合作期限4.1合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地，應(yīng)向乙方支付______（填寫金額）的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______（填寫金額）的違約金。5.4任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、資金投入等非直接參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、施工等工作。（3）運(yùn)營(yíng)管理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)、管理等工作。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、培訓(xùn)等服務(wù)。（5）資金投入方：為項(xiàng)目提供資金支持。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失、損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____（填寫金額）。（2）施工單位：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____（填寫金額）。（3）運(yùn)營(yíng)管理單位：因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____（填寫金額）。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：因咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____（填寫金額）。（5）資金投入方：因資金投入不足導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____（填寫金額）。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：享有設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方和乙方應(yīng)尊重其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）施工單位：享有施工過(guò)程中的合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)提供必要的施工條件。（3）運(yùn)營(yíng)管理單位：享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)支持其運(yùn)營(yíng)工作。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：享有咨詢服務(wù)的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。（5）資金投入方：享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，甲方和乙方應(yīng)按照約定分配收益。3.2第三方義務(wù)：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：按照約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)合理、可行。（2）施工單位：按照約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。（3）運(yùn)營(yíng)管理單位：按照約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照約定提供咨詢服務(wù)，確保咨詢建議的準(zhǔn)確性。（5）資金投入方：按照約定投入資金，確保項(xiàng)目資金需求。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方變更及退出5.1任何一方認(rèn)為第三方不符合合同要求或存在違約行為，可向甲方和乙方提出變更或退出請(qǐng)求。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到變更或退出請(qǐng)求后______（填寫時(shí)間）內(nèi)，共同決定是否同意變更或退出。5.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度家庭農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》詳細(xì)要求：由第三方編制，包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，甲方和乙方需在合同簽訂前共同審查并認(rèn)可。2.《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提供，包括項(xiàng)目布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，需符合相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.《項(xiàng)目建設(shè)合同》詳細(xì)要求：甲方與施工單位簽訂，明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)合同為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。4.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案》詳細(xì)要求：由運(yùn)營(yíng)管理單位提供，包括運(yùn)營(yíng)模式、管理機(jī)制、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)依據(jù)，確保項(xiàng)目良好運(yùn)營(yíng)。5.《咨詢服務(wù)合同》詳細(xì)要求：甲方與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)合同為項(xiàng)目決策依據(jù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.《項(xiàng)目資金投入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：資金投入方與甲方簽訂，明確資金投入額度、用途、收益分配等。說(shuō)明：項(xiàng)目資金投入?yún)f(xié)議為項(xiàng)目資金保障依據(jù)，確保項(xiàng)目資金充足。7.《項(xiàng)目違約責(zé)任書》詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂，明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：項(xiàng)目違約責(zé)任書為違約行為處理依據(jù)，確保各方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地，造成施工延誤。（2）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度。（3）第三方提供的設(shè)計(jì)、施工、咨詢服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，造成項(xiàng)目損失。（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，造成項(xiàng)目損失。（5）任何一方未按照約定支付費(fèi)用，造成合同履行受阻。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：延誤施工造成的損失，由甲方承擔(dān)。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：延誤進(jìn)度造成的損失，由乙方承擔(dān)。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由第三方承擔(dān)。（4）變更造成的損失：變更原因及責(zé)任由雙方協(xié)商確定，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（5）未支付費(fèi)用：未支付費(fèi)用造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地，延誤施工______天，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失______元。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，延誤