2025年度夫妻共同房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻共同房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________注冊(cè)地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)辦理2025年度夫妻共同房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：____年____月____日之前執(zhí)行____年利率，____年____月____日之后執(zhí)行____年利率。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為_(kāi)___元。三、抵押物及抵押擔(dān)保2.抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方應(yīng)向乙方提供上述文件的正本及復(fù)印件。3.甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、貸款用途1.賭博、非法集資等非法活動(dòng)；2.購(gòu)買(mǎi)股票、基金等有價(jià)證券；3.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、車(chē)輛等大宗商品；4.其他法律法規(guī)禁止的用途。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其配偶為共同借款人，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。六、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）要求甲方承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）依法處置抵押物。2.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：（1）為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入。（2）第三方介入可提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高貸款辦理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的范圍：（1）提供貸款咨詢(xún)、推薦、撮合等服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估、抵押登記；（3）提供擔(dān)保、反擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款金額錯(cuò)誤；（2）因第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤；（3）因第三方提供的擔(dān)保、反擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致貸款無(wú)法收回；（4）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失；（5）其他因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情形。五、第三方的責(zé)任免除1.第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，免除其責(zé)任；2.第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任；3.第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。六、第三方的選擇與變更1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，書(shū)面通知乙方。2.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知乙方。七、第三方的退出1.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方要求，可退出介入；2.第三方退出介入后，應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等移交給甲乙雙方。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)；2.第三方在介入過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；3.第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，應(yīng)遵守保密義務(wù)；4.第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件2.貸款申請(qǐng)材料：借款人收入證明借款人配偶收入證明借款人婚姻狀況證明借款人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同借款人房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明其他與貸款申請(qǐng)相關(guān)的文件3.貸款合同：本貸款合同文本貸款利率表還款計(jì)劃表4.抵押登記文件：抵押登記申請(qǐng)書(shū)抵押登記證明抵押登記費(fèi)用收據(jù)5.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議其他第三方服務(wù)協(xié)議6.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)7.其他相關(guān)文件：政策法規(guī)文件銀行內(nèi)部操作規(guī)程其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。b.違約行為：甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的貸款無(wú)法發(fā)放或提前收回貸款的責(zé)任。c.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失。d.違約行為：第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息或未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。e.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為示例說(shuō)明：a.示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人于____年____月____日未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息____元，并承擔(dān)律師費(fèi)____元。b.示例二：甲方未提供抵押物違約行為：甲方于____年____月___