2025年度建筑工程中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年度建筑工程中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鑒于甲方需要進(jìn)行_______（具體項(xiàng)目名稱）的建筑工程中介服務(wù)，乙方同意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的建筑工程施工方，包括但不限于勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)施工方進(jìn)行資質(zhì)審查、業(yè)績評(píng)估、信譽(yù)調(diào)查等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工方進(jìn)行洽談，包括但不限于合同簽訂、施工方案制定、進(jìn)度安排等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于合同糾紛、技術(shù)難題等。二、中介服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（具體時(shí)間，如：一年）。三、中介服務(wù)費(fèi)用1.乙方中介服務(wù)費(fèi)用為_______（具體金額，如：人民幣壹拾萬元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______（具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)）支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及中介服務(wù)過程中獲取的甲方和施工方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及中介服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______（具體金額，如：中介服務(wù)費(fèi)用的_______%）。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于施工方、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在甲方與乙方簽訂本合同后，因特定服務(wù)需求而介入合同執(zhí)行的主體。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了提高建筑工程中介服務(wù)的專業(yè)性、全面性和效率。2.第三方介入可以提供更專業(yè)的技術(shù)支持、更嚴(yán)格的監(jiān)督管理、更全面的咨詢服務(wù)等。三、第三方介入的審批1.甲方和乙方在考慮引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲方和乙方的共同審批。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得違反誠實(shí)信用原則。（3）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為_______（具體金額，如：人民幣壹拾萬元整）。2.如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。六、第三方的退出機(jī)制1.第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因或合同約定，需要退出本合同，應(yīng)提前_______（具體時(shí)間，如：三十日）書面通知甲方和乙方。2.第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作的服務(wù)提供方，應(yīng)遵守乙方的管理要求和操作規(guī)范。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，可直接聯(lián)系乙方。3.第三方與施工方的關(guān)系：（2）第三方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。八、合同變更1.甲方、乙方和第三方在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程中介服務(wù)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方提供中介服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：委托書是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是第三方能否提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：建筑工程中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：建筑工程中介服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。說明：報(bào)告是評(píng)估中介服務(wù)效果的重要文件。5.附件五：建筑工程中介服務(wù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：相關(guān)文件包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工合同、監(jiān)理報(bào)告等。說明：相關(guān)文件是評(píng)估建筑工程中介服務(wù)效果的重要依據(jù)。6.附件六：建筑工程中介服務(wù)爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、責(zé)任等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違約：未按約定履行專業(yè)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為_______（具體金額，如：人民幣壹拾萬元整）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按計(jì)劃完成建筑工程，乙