2025年度城市核心區(qū)公房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)公房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______。第三條租賃房屋的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、破壞。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條修繕與維修4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。4.2租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元。5.2租賃保證金在租賃期滿后，無(wú)損壞、破壞等情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方隱瞞租賃房屋權(quán)屬問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方損壞、破壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在租賃合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致，介入租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保租賃合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，提高租賃關(guān)系的安全性、規(guī)范性和效率性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商和談判；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和建議；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提供法律、政策咨詢。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條第三方與甲乙雙方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任；但第三方因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入合同條款6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性進(jìn)行分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止（1）租賃合同解除或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.1本部分為《2025年度城市核心區(qū)公房屋租賃合同實(shí)施細(xì)則》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，為日后維修、損壞賠償?shù)忍峁┮罁?jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租賃保證金。4.租賃房屋使用規(guī)則要求：制定租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：規(guī)范乙方使用租賃房屋的行為，保障租賃房屋的安全與完好。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：確保租賃合同內(nèi)容完整、明確，適應(yīng)實(shí)際情況的變化。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供明確途徑。8.租賃期滿結(jié)算單要求：詳細(xì)列明租賃期滿時(shí)，租金、押金、維修費(fèi)用等結(jié)算事項(xiàng)。說(shuō)明：確保租賃期滿后，甲乙雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋