2025年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目開發(fā)商：_______1.4項目用地性質(zhì)：_______1.5項目用地面積：_______1.6項目總建筑面積：_______1.7項目規(guī)劃許可證編號：_______二、規(guī)劃設計2.1規(guī)劃設計原則：本房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計遵循科學、合理、環(huán)保、美觀的原則，確保居住舒適度、安全性和可持續(xù)發(fā)展。2.2規(guī)劃設計內(nèi)容：（1）建筑風格：_______（2）綠化率：_______（3）容積率：_______（4）建筑密度：_______（5）停車位數(shù)量：_______（6）配套設施：_______2.3規(guī)劃設計變更：甲方在項目實施過程中，如因國家政策調(diào)整、規(guī)劃設計變更等原因，導致項目規(guī)劃設計發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。三、購房3.1購房面積：_______3.2房屋結構：_______3.3房屋朝向：_______3.4房屋戶型：_______3.5購房價格：_______3.6付款方式：（1）首付款：_______（2）分期付款：_______（3）貸款購房：_______3.7交房時間：_______四、稅費及費用4.1稅費：本房地產(chǎn)項目的稅費按國家相關政策執(zhí)行，由甲方代為繳納。4.2費用：本房地產(chǎn)項目的相關費用（如物業(yè)管理費、維修基金等）按甲方規(guī)定標準執(zhí)行。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。（2）未按約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權要求甲方整改，并賠償損失。（3）擅自改變規(guī)劃設計，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。（2）逾期交房，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。（3）擅自改變房屋結構或用途，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計咨詢、評估；（2）房地產(chǎn)項目的銷售代理、中介服務；（3）房地產(chǎn)項目的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；（4）房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理咨詢、服務等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同項下提供的服務，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。8.2.2第三方責任限額如下：（1）規(guī)劃設計咨詢、評估：第三方因自身原因?qū)е乱?guī)劃設計不合理、評估不準確，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過實際損失10%的賠償責任。（2）銷售代理、中介服務：第三方因自身原因?qū)е陆灰资?、信息泄露等，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過實際損失5%的賠償責任。（3）工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、安全隱患等，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過實際損失5%的賠償責任。（4）物業(yè)管理咨詢、服務：第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善、服務質(zhì)量不達標等，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過實際損失5%的賠償責任。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方在本合同項下提供的服務，甲方、乙方與第三方之間應簽訂單獨的服務合同，明確各方的權利義務。8.3.2第三方責任劃分如下：（1）規(guī)劃設計咨詢、評估：第三方對規(guī)劃設計咨詢、評估結果負責，甲方、乙方對規(guī)劃設計實施負責。（2）銷售代理、中介服務：第三方對銷售代理、中介服務過程中提供的信息、服務負責，甲方、乙方對交易結果負責。（3）工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督：第三方對工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督過程中的質(zhì)量、進度負責，甲方、乙方對工程建設、驗收負責。（4）物業(yè)管理咨詢、服務：第三方對物業(yè)管理咨詢、服務過程中的服務、管理負責，甲方、乙方對物業(yè)管理、使用負責。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用。8.4.2第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付服務費用。8.4.3第三方有權要求甲方、乙方配合其完成服務過程中的相關工作。8.5第三方義務8.5.1第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。8.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身義務。8.6第三方介入程序8.6.1甲方、乙方需在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍、期限等事項。8.6.2甲方、乙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確各方的權利義務。8.6.3第三方介入后，甲方、乙方應按照約定配合第三方完成相關工作。8.6.4第三方介入期間，甲方、乙方應保持溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。8.7第三方介入終止8.7.1如第三方無法履行服務合同約定的義務，甲方、乙方有權終止第三方介入。8.7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照約定處理相關事宜。8.7.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應的法律責任。8.8本合同第八條“爭議解決”條款適用于第三方介入后的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：項目規(guī)劃許可證是項目合法性的重要證明，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。2.項目用地批準文件復印件要求：提供項目用地批準文件的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：項目用地批準文件是項目開發(fā)合法性的重要證明，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。3.項目建筑設計圖紙復印件要求：提供項目建筑設計圖紙的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：建筑設計圖紙是項目規(guī)劃實施的重要依據(jù)，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。4.項目工程監(jiān)理合同復印件要求：提供項目工程監(jiān)理合同的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：工程監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要合同，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。5.項目物業(yè)管理服務合同復印件要求：提供項目物業(yè)管理服務合同的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：物業(yè)管理服務合同是確保項目后期物業(yè)服務的重要合同，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。6.購房款支付憑證復印件要求：提供購房款支付憑證的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：購房款支付憑證是證明購房款已支付的合法憑證，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。7.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的正式復印件，需加蓋開發(fā)商公章，確保內(nèi)容真實有效。說明：房屋產(chǎn)權證書是房屋所有權的法律憑證，乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交房：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前完成房屋交付，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不合格：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方損失。示例：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方提供虛假信息：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供規(guī)劃設計咨詢、評估等服務過程中，提供虛假信息導致甲