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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛解決機(jī)制與實(shí)務(wù)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱(chēng):________________________住所:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話(huà):________________________乙方(受讓方):名稱(chēng):________________________住所:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話(huà):________________________鑒于甲方擁有位于________________________的國(guó)有產(chǎn)權(quán),現(xiàn)決定將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的國(guó)有產(chǎn)權(quán),包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備使用權(quán)等。1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫(xiě):________________________)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付方式:________________________三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日起________________________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(轉(zhuǎn)讓方):(蓋章)________________________乙方(受讓方):(蓋章)________________________簽訂日期:________________________第二部分:國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易合同糾紛解決機(jī)制一、糾紛解決原則1.1本合同糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。1.2雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。二、糾紛解決方式2.1協(xié)商:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2調(diào)解:協(xié)商不成的,雙方可向________________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.3訴訟:調(diào)解不成的,任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。三、證據(jù)規(guī)則3.1雙方在糾紛解決過(guò)程中,應(yīng)提供充分、真實(shí)的證據(jù)。3.2證據(jù)包括但不限于:書(shū)面文件、證人證言、鑒定意見(jiàn)等。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。五、適用法律5.1本合同糾紛解決機(jī)制適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分:國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易合同實(shí)務(wù)一、交易流程1.1甲方發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。1.2乙方報(bào)名參加產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3甲方組織產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)或掛牌。1.4乙方競(jìng)得產(chǎn)權(quán)。1.5雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。2.3交付及驗(yàn)收。2.4違約責(zé)任。2.5爭(zhēng)議解決。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、合同解除(1)一方嚴(yán)重違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。六、合同終止6.1合同履行完畢,雙方無(wú)爭(zhēng)議,合同終止。6.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義:本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與糾紛解決的自然人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方的代理人、雇員或代表。(1)提供法律服務(wù),如法律咨詢(xún)、起草文件、代理訴訟等;(2)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù),如資產(chǎn)評(píng)估、技術(shù)評(píng)估等;(3)提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢(xún)或?qū)徲?jì)服務(wù);(4)提供交易過(guò)程中的中介服務(wù);(5)參與糾紛解決,如調(diào)解、仲裁等。二、第三方介入的同意與選擇.3同意:甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入,須事先書(shū)面通知對(duì)方,并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。.4選擇:第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,或由一方推薦,另一方同意。第三方一經(jīng)確定,其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。三、第三方的責(zé)任限額.5責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平及合同約定確定。具體如下:(1)提供法律服務(wù):第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。(2)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù):第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。(3)提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢(xún)或?qū)徲?jì)服務(wù):第三方對(duì)咨詢(xún)或?qū)徲?jì)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。(4)提供中介服務(wù):第三方對(duì)交易過(guò)程中的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。四、第三方的責(zé)權(quán)利.6責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7權(quán)利:(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。.8利益:第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益,應(yīng)按照合同約定分配。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.9甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利,具體如下:(1)第三方與甲方:第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)驗(yàn)收和支付費(fèi)用的責(zé)任。(2)第三方與乙方:第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)驗(yàn)收和支付費(fèi)用的責(zé)任。(3)第三方與合同雙方:第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,合同雙方均應(yīng)配合第三方的工作,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4)第三方與其他第三方:第三方與其他第三方之間的關(guān)系,由各自之間的合同約定,本合同不涉及。六、第三方介入的變更與終止.10變更:在合同履行過(guò)程中,如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。(1)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù);(2)合同履行完畢或提前終止;(3)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。七、爭(zhēng)議解決.12第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。八、適用法律.13本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他.14本合同第三方介入的相關(guān)條款是合同的重要組成部分,與合同其他條款具有同等法律效力。.15本合同第三方介入的相關(guān)條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:.1附件一:國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告詳細(xì)要求:包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、競(jìng)買(mǎi)人資格要求、報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)程序等。說(shuō)明:本附件為甲方發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息的重要文件,乙方在參與競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)閱讀。.2附件二:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明:本附件為第三方提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,用于確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。.3附件三:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求:包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明:本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同,具有法律效力。.4附件四:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求:包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。說(shuō)明:本附件為甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南,乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。.5附件五:稅費(fèi)繳納指南詳細(xì)要求:包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法、繳納方式等。說(shuō)明:本附件為甲方提供的稅費(fèi)繳納指南,乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。.6附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明:本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。.7附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇爭(zhēng)議解決方式的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.8違約行為:(1)甲方違約行為:未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的;提供虛假產(chǎn)權(quán)信息;未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(2)乙方違約行為:未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款;未按約定時(shí)間驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的;未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。.9責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約責(zé)任:每逾期一日,向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金;因甲方違約給乙方造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方違約責(zé)任:每逾期一日,向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金;因乙方違約給甲方造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:.10示例一:甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,逾期

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