2025年度客棧租賃合同物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書(shū)

2025年度客棧租賃合同物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的客棧租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租的客棧位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃物包括但不限于：客棧主體建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______（完好、基本完好、存在瑕疵等）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)管理責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)客棧的物業(yè)管理，包括但不限于：安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.3乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)客棧的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方在使用過(guò)程中，如造成客棧設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成客棧設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入甲乙雙方關(guān)系的自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入的條件：7.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。7.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.3第三方的責(zé)任限額：7.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或故意違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方的權(quán)利：7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。7.5第三方的義務(wù)：7.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。7.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。7.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。7.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，并應(yīng)遵守本合同的約定。7.7第三方介入的具體情形：7.7.1中介方：中介方在本合同中的主要職責(zé)是促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其責(zé)任限于促成協(xié)議的簽訂，不承擔(dān)租賃關(guān)系履行過(guò)程中的責(zé)任。7.7.2咨詢方：咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)因甲乙雙方未采納其意見(jiàn)而產(chǎn)生的后果。7.7.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)支持，其責(zé)任限于技術(shù)服務(wù)本身，不承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。7.7.4擔(dān)保方：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，不承擔(dān)因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。7.8第三方介入的終止：7.8.1第三方介入的協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入終止。7.8.2第三方介入的協(xié)議因甲方或乙方違約而終止時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.8.3第三方介入的協(xié)議因不可抗力等原因終止時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.9本合同項(xiàng)下，第三方介入的任何事項(xiàng)均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、房屋結(jié)構(gòu)等。4.附屬設(shè)施清單：列明客棧附屬設(shè)施的具體信息，如停車位、綠化面積等。5.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已繳納租賃保證金的憑證。6.租金繳納憑證：證明乙方已繳納租金的憑證。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：明確違約金計(jì)算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和流程。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；故意拖延租金支付時(shí)間；未按約定退還租賃保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃物或附屬設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按約定使用客棧。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方故意拖延租金支付時(shí)間的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方故意損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定使用客棧的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)