2025年度住宅小區(qū)智能化改造承包合同范本

2025年度住宅小區(qū)智能化改造承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需要對其住宅小區(qū)進(jìn)行智能化改造，乙方愿意承包該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅小區(qū)智能化改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________（1）安防系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等；（2）智能照明系統(tǒng)；（3）智能停車場管理系統(tǒng)；（4）智能家居系統(tǒng)；（5）其他智能化改造項(xiàng)目。4.工程規(guī)模：____________________5.工程總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、工程承包方式1.乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程按期竣工。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程開工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。4.工程驗(yàn)收程序：乙方在工程竣工后，向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。四、工程款支付1.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度及質(zhì)量符合要求的情況下，向乙方支付工程款。2.工程款支付方式：____________________3.工程款支付節(jié)點(diǎn)：____________________五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定1.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方在施工過程中，應(yīng)保護(hù)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定處理。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。4.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。九、附件1.本合同附件如下：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）其他相關(guān)文件。2.附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入合同是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同項(xiàng)下的部分或全部工作。二、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議或合同前，將相關(guān)協(xié)議或合同文本提交甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的協(xié)議或合同文本后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的工作范圍。2.第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）享有合同項(xiàng)下工作的知情權(quán)；（3）享有合同項(xiàng)下工作的參與權(quán)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的工作；（2）保證工作質(zhì)量，符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙；（3）遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入后的工程款支付1.第三方介入后，工程款的支付按照變更后的合同約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度及質(zhì)量符合要求的情況下，向乙方支付工程款。3.乙方應(yīng)將工程款按照合同約定支付給第三方。八、第三方介入后的工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.第三方介入后，工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照變更后的合同約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時將工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況通知甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。九、第三方介入后的違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第三方代表（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：要求：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等信息，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在施工前提供完整的工程圖紙，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。2.工程量清單：要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在施工前提供完整的工程量清單，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。3.設(shè)計(jì)變更文件：要求：設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。說明：設(shè)計(jì)變更文件是工程實(shí)施過程中可能產(chǎn)生的文件，乙方應(yīng)在變更后及時提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。4.材料設(shè)備清單：要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：材料設(shè)備清單是工程實(shí)施過程中材料設(shè)備采購的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在采購前提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。5.施工組織設(shè)計(jì)：要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、施工安全、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要文件，乙方應(yīng)在施工前提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。6.施工日志：要求：施工日志應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的各項(xiàng)活動，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等。說明：施工日志是施工過程中的重要記錄，乙方應(yīng)每日記錄，甲方應(yīng)定期檢查。7.工程驗(yàn)收報告：要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程竣工的重要文件，乙方應(yīng)在工程竣工后提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。8.保修證書：要求：保修證書應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修證書是工程保修的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在工程竣工后提供，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付工程款的，視為違約。（2）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，視為違約。（3）第三方未按約定履行義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工圖紙、材料設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。第三方造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供材料設(shè)備時，發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第