2025年度個人住房貸款歸還及物業(yè)管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款歸還及物業(yè)管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款發(fā)放機構(gòu)）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________丙方（物業(yè)管理服務提供方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為滿足其個人住房需求，向乙方申請辦理個人住房貸款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款。2.甲方購買的住房位于____________________，該住房由丙方提供物業(yè)管理服務。3.甲方、乙方和丙方就貸款歸還及物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、貸款歸還1.貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。（1）等額本息還款法：每月還款金額為人民幣____________________元。（2）等額本金還款法：首月還款金額為人民幣____________________元，以后每月遞減人民幣____________________元。開戶行：____________________賬號：____________________5.甲方應按約定的還款期限和還款方式，及時足額歸還貸款本金及利息。（1）向甲方發(fā)送逾期還款催收通知。（2）向甲方收取逾期利息。（3）采取法律手段追究甲方責任。二、物業(yè)管理服務1.甲方購買的住房由丙方提供物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔。（2）小區(qū)公共設施的維護、保養(yǎng)、清潔。（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理。（4）小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。2.甲方應遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合丙方的工作。3.甲方應按時繳納物業(yè)管理費，費用標準為：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元/平方米·月。（1）損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。（2）占用、損壞小區(qū)公共設施。（3）違反消防安全規(guī)定。（4）違反物業(yè)管理規(guī)章制度。三、違約責任1.甲方未按約定歸還貸款本金及利息的，應承擔逾期還款責任，并支付逾期利息。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，丙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應責任。3.乙方有權(quán)對甲方提供的虛假信息、隱瞞事實等情況采取法律手段追究甲方責任。四、爭議解決1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機構(gòu)）：____________________丙方（物業(yè)管理服務提供方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入本合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形1.甲方在申請貸款過程中，需要第三方提供擔?；蛟u估服務。2.乙方在貸款發(fā)放過程中，需要第三方提供擔保或保險服務。3.丙方在提供物業(yè)管理服務過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。4.出現(xiàn)本合同約定以外的特殊情況，需要第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在本合同關(guān)系中的責任限額，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。（1）因第三方提供的服務或擔保導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。四、第三方的責權(quán)利1.責任：（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關(guān)要求。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調(diào)整其服務內(nèi)容和收費標準。3.義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責。（2）第三方應妥善保管甲方、乙方或丙方提供的資料和信息。（3）第三方應協(xié)助甲方、乙方或丙方解決履行本合同過程中遇到的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。（3）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，提供相關(guān)服務。（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）丙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，提供相關(guān)服務。（2）第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，丙方有權(quán)要求第三方承擔責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，丙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、收費標準等，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。2.第三方介入后，甲、乙、丙三方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機構(gòu)）：____________________丙方（物業(yè)管理服務提供方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的購買價格、面積、位置、交付時間等。說明：本附件為甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，是甲方獲得住房權(quán)益的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本附件為甲方與丙方簽訂的物業(yè)管理服務合同，是丙方提供物業(yè)管理服務的依據(jù)。4.附件四：第三方擔保合同要求：詳細列明擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件為第三方與甲方、乙方簽訂的擔保合同，是第三方為甲方提供擔保的依據(jù)。5.附件五：第三方評估報告要求：詳細列明房屋的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細列明小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的規(guī)定。說明：本附件為丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，是甲方遵守的規(guī)定。7.附件七：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方法。說明：本附件為甲方、乙方、丙方在違約時計算違約金的標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定的還款期限和還款方式歸還貸款本金及利息。甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。甲方占用、損壞小區(qū)公共設施。甲方違反消防安全規(guī)定。乙方未按約定的貸款金額、利率、期限等發(fā)放貸款。丙方未按約定的服務內(nèi)容和收費標準提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準：甲方未按約定的還款期限和還款方式歸還貸款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定的貸款金額、利率、期限等發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任。丙方未按約定的服務內(nèi)容和收費標準提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定在每月5日前歸還當月貸款本金及利息，逾期一天，應支付萬分之五的逾期利息。甲方在小區(qū)內(nèi)擅自裝修房屋，損壞公共設施