2025年度個體工商戶租賃合同違約責任范本發(fā)布

2025年度個體工商戶租賃合同違約責任范本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置為_______（詳細地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃房屋的用途為_______（詳細用途），不得用于違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構及用途。六、違約責任6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。6.2乙方如提前終止租賃合同，應提前_______天通知甲方，并支付_______元的違約金。6.3甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。6.4如甲方將房屋轉(zhuǎn)租他人，未經(jīng)乙方同意，甲方應向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方、維修服務方等，其具體定義和職責將在本合同第九部分“第三方協(xié)議”中詳細說明。9.2第三方介入的必要性（1）租賃雙方因租賃事宜產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）房屋存在安全隱患，需要第三方進行評估和維修；（3）租賃雙方需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?；（4）租賃雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)管等。9.3第三方協(xié)議9.3.1第三方協(xié)議是指租賃雙方與第三方簽訂的，與本合同相關的補充協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的責任限額；（4）第三方介入的條件和程序；（5）第三方介入的費用承擔；（6）第三方介入的保密條款；（7）第三方介入的爭議解決方式。9.4第三方責任限額（1）中介方：中介服務費總額的_______倍；（2）擔保方：擔保金額的_______倍；（3）評估方：評估服務費總額的_______倍；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管服務費總額的_______倍；（5）維修服務方：維修服務費總額的_______倍。9.5第三方與其他各方的責任劃分9.5.1第三方在本合同中的責任，僅限于其與租賃雙方簽訂的第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。9.5.2第三方介入本合同事項時，其行為應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。9.5.3第三方介入本合同事項時，其行為應公平、公正、公開，不得損害租賃雙方的合法權益。9.5.4第三方介入本合同事項時，其行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔。9.6第三方變更9.6.1第三方協(xié)議簽訂后，如需變更第三方信息、職責、權限、責任限額等，租賃雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。9.6.2第三方變更后，租賃雙方應根據(jù)變更后的第三方協(xié)議履行相關義務。9.7第三方退出9.7.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應提前_______天書面通知租賃雙方。9.7.2第三方退出后，其在本合同中的權利和義務由其指定的繼任方承擔，或由租賃雙方另行協(xié)商解決。9.7.3第三方退出后，租賃雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本：合同雙方各執(zhí)一份，作為租賃關系的正式文件。2.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的合法所有權。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：包括房屋的內(nèi)外部狀況、設施設備等，用于記錄房屋交付時的狀態(tài)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等，與第三方介入相關的協(xié)議文件。7.爭議解決協(xié)議：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.房屋租賃期限變更協(xié)議：如租賃期限發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明要求：1.所有附件均為正本，并加蓋合同雙方或第三方公章。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件應由合同雙方妥善保管，并在需要時出示。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；未按時收取租金；違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；未按約定進行房屋維修。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋及附屬設施；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付_______元的違約金；甲方未按約定進行房屋維修的，應承擔維修費用。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用；乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租的