2025年度杭州二手房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的坐落地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋的裝修情況：_______1.5租賃房屋的權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。三、租賃房屋的使用及維護3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。四、租賃房屋的交付及驗收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2驗收時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修責(zé)任等相關(guān)資料。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責(zé)；（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，如屬甲方責(zé)任范圍，甲方應(yīng)負責(zé)維修及保養(yǎng)；（3）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，如屬乙方責(zé)任范圍，乙方應(yīng)負責(zé)維修及保養(yǎng)。六、租賃房屋的終止及解除6.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的解除手續(xù)。（1）甲方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租的；（2）乙方因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.3甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。9.2第三方介入方式9.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方同意通過中介機構(gòu)進行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。9.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。9.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在介入合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中約定或?qū)嶋H發(fā)生的費用。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取約定的中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的租賃信息。中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4.2其他第三方權(quán)利和義務(wù)其他第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系過程中，其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。9.5.2權(quán)利劃分第三方在介入合同關(guān)系過程中，享有根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.3義務(wù)劃分第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)履行根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助履行合同等。9.6第三方變更合同9.6.1中介機構(gòu)變更合同中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知另一方。9.6.2其他第三方變更合同其他第三方在介入合同關(guān)系過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知另一方。9.7第三方退出合同9.7.1中介機構(gòu)退出合同中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或解除手續(xù)。9.7.2其他第三方退出合同其他第三方在介入合同關(guān)系過程中，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或解除手續(xù)。9.8第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.9第三方爭議解決第三方在介入合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.11第三方法律適用本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.12第三方合同附件本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，可附附件，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃房屋的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免租賃期間因裝修問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃期間的管理和維護。說明：用于核實乙方身份，確保租賃關(guān)系的真實性。6.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告的原件或復(fù)印件。說明：用于了解乙方的信用狀況，降低租賃風(fēng)險。7.租賃合同補充協(xié)議要求：如有特殊約定，提供租賃合同補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于補充租賃合同中的未盡事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋在租賃期間的完好狀況，便于后續(xù)的維修和賠償。9.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：提供甲方對房屋進行維修保養(yǎng)的記錄。說明：用于證明甲方對房屋的維護情況，便于乙方了解房屋狀況。10.乙方支付租金記錄要求：提供乙方支付租金的憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)于約定交付日期前_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。示例說明：若甲方未在約定交付日期前_______日內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4