2025年度商鋪租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）

2025年度商鋪租賃合同范本（含租金調(diào)整機制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進行經(jīng)營事項，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方出租的商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該商鋪享有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月_______元，共計_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家政策調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。四、押金及返還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪并結(jié)清所有費用后_______日內(nèi)無息返還押金。五、租賃用途及使用要求5.1乙方承租商鋪僅用于_______。5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進行日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.2乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，介入甲乙雙方租賃關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入方式10.2.1中介服務(wù)若第三方為中介方，則其應(yīng)作為甲乙雙方之間的中介人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂及租賃物交付等手續(xù)。10.2.2擔(dān)保服務(wù)若第三方為擔(dān)保方，則其應(yīng)向甲方或乙方提供擔(dān)保，保證承租方或出租方履行本合同約定的義務(wù)。10.2.3評估服務(wù)10.2.4法律咨詢及其他服務(wù)第三方可提供法律咨詢、財務(wù)咨詢、市場分析等其他相關(guān)服務(wù)。10.3第三方責(zé)任10.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證其行為符合法律法規(guī)。10.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保承租方或出租方履行合同義務(wù)。10.3.3評估方責(zé)任評估方應(yīng)根據(jù)市場情況和商鋪實際情況進行評估，確保評估結(jié)果的公正、合理。10.3.4其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1中介方責(zé)任限額中介方對于因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。10.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對于因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的賠償責(zé)任。10.4.3評估方責(zé)任限額評估方對于因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。10.4.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方對于其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。10.5第三方權(quán)利10.5.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付。10.5.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)在甲乙雙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.5.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取合理的評估費用。10.5.4其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1責(zé)任劃分第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，對于超出責(zé)任范圍的事項，由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.6.2權(quán)利劃分第三方應(yīng)明確其權(quán)利范圍，對于超出權(quán)利范圍的事項，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.6.3知情義務(wù)第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.6.4合同變更如第三方介入后，需要對本合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.6.5爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：此附件為商鋪租賃合同的正式文本，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于驗證甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對商鋪的現(xiàn)有狀況進行詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此附件用于記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，作為租賃雙方對商鋪狀況的確認(rèn)依據(jù)。4.附件四：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。說明：此附件用于明確租金調(diào)整的規(guī)則，保障雙方權(quán)益。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，保障租賃關(guān)系的順利進行。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：如第三方為中介方，此附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障中介服務(wù)的順利進行。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：如第三方為擔(dān)保方，此附件為擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。8.附件八：評估報告（如適用）詳細(xì)要求：如第三方為評估方，此附件為評估報告，提供商鋪的評估價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件提供租賃物，如未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前提供合格的租賃物，則視為違約，甲方應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，如損壞設(shè)施，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。