2025年度二手房買賣墊資保障協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資保障協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣墊資保障協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。二、墊資金額及期限1.乙方需購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為__________元。2.乙方需先支付__________元作為購(gòu)房款，甲方同意為乙方提供墊資__________元。3.甲方墊資期限為__________個(gè)月，自乙方支付首付款之日起計(jì)算。三、墊資利率及支付方式1.甲方墊資利率為__________%，按月計(jì)息，每月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付甲方當(dāng)月的墊資利息。四、墊資還款及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在墊資期限屆滿后__________日內(nèi)一次性償還甲方墊資本金及利息。2.若乙方未按時(shí)償還墊資本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付__________%的違約金。3.乙方若違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。2.若稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按新的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外，為促成本協(xié)議的履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合、合同談判等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為乙方的付款能力提供擔(dān)保，確保甲方在墊資期間的利益。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)乙方的墊資金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任，責(zé)任限額為墊資金額的__________倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估金額的__________倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并在服務(wù)過(guò)程中保持中立，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方未按時(shí)償還墊資本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付。2.擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付律師服務(wù)費(fèi)。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并將第三方信息納入本協(xié)議。2.第三方在接到甲乙雙方通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)是否介入本協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并在__________日內(nèi)仍未改正的，有權(quán)退出本協(xié)議。2.如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)提前通知甲乙雙方，并退出本協(xié)議。八、本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等信息。說(shuō)明：此附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保公司與乙方向甲方出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說(shuō)明：此附件用于確保乙方按時(shí)償還墊資金額。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書要求：律師事務(wù)所就本協(xié)議的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等出具的意見(jiàn)書。說(shuō)明：此附件用于確保本協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：付款憑證要求：乙方支付首付款、墊資金額及利息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的付款情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或墊資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)墊資金額的__________%違約金。示例：若乙方未在墊資期限屆滿后__________日內(nèi)支付墊資金額，應(yīng)支付墊資金額的__________%違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供墊資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資金額，應(yīng)支付墊資金額的__________%違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付墊資利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付__________%的違約金。示例：若乙方未在每月的__________日前支付墊資利息，應(yīng)支付墊資金額的__________%違約金。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)。