2025年度農(nóng)村集體土地購還建房合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地購還建房合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地所有權(quán)人）：________________________乙方（購還建房人）：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度農(nóng)村集體土地購還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地名稱：________________________2.土地坐落：________________________3.土地面積：________________________（平方米）4.土地用途：________________________5.土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________二、購還建房基本情況1.購還建房名稱：________________________2.購還建房地點(diǎn)：________________________3.購還建房建筑面積：________________________（平方米）4.購還建房結(jié)構(gòu)：________________________5.購還建房配套設(shè)施：________________________三、購還建房?jī)r(jià)格及支付方式1.購還建房總價(jià)：________________________（人民幣）2.付款方式：________________________（1）一次性付款：________________________（人民幣）（2）分期付款：首付款________________________（人民幣），余款分____期支付，每期支付________________________（人民幣）3.付款時(shí)間：________________________四、合同履行1.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購還建房所需相關(guān)資料。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。6.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購還建房圖紙。7.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款項(xiàng)。8.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購還建房施工許可證。9.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第三期款項(xiàng)。10.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購還建房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第四期款項(xiàng)。12.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購還建房房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金________________________（人民幣）。（2）甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金________________________（人民幣）。（3）甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房圖紙，應(yīng)向乙方支付違約金________________________（人民幣）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金________________________（人民幣）。（2）乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房所需相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金________________________（人民幣）。（3）乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金________________________（人民幣）。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購還建房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂及履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及購還建房進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)購還建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。4.施工方：負(fù)責(zé)購還建房的施工建設(shè)。5.監(jiān)理方：對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.施工方：施工方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過施工合同總價(jià)的____%。5.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)，不承擔(dān)購還建房建設(shè)過程中的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)購還建房建設(shè)過程中的法律責(zé)任。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)購還建房建設(shè)過程中的法律責(zé)任。4.施工方：施工方承擔(dān)購還建房建設(shè)過程中的法律責(zé)任，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。5.監(jiān)理方：監(jiān)理方承擔(dān)對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督的責(zé)任，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。五、第三方介入程序2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議自動(dòng)失效。3.新第三方應(yīng)按照原合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、其他約定1.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明甲方對(duì)涉案土地的合法所有權(quán)。2.購還建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說明購還建房的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.購還建房施工圖紙：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。4.購還建房工程預(yù)算書：詳細(xì)列出購還建房工程的總投資、分項(xiàng)投資、材料價(jià)格等。5.甲方提供的購還建房所需相關(guān)資料：包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.購還建房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)購還建房施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。8.購還建房房產(chǎn)證：證明乙方對(duì)購還建房的合法所有權(quán)的證件。9.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.違約金支付憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付違約金的憑證。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：2.在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他附件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按本說明的要求執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房圖紙。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房施工許可證。（2）乙方違約：未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房所需相關(guān)資料。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付分期款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金____倍。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____倍。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房圖紙，應(yīng)向乙方支付違約金____倍。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房施工許可證，應(yīng)向乙方支付違約金____倍。（2）乙方違約：未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金____倍。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房所需相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金____倍。未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金____倍。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供購還建房圖紙，導(dǎo)致施工方無法按期開工。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____倍。（2）乙方違約示例：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無