2025年度教室租賃合同（含空調制冷服務）

2025年度教室租賃合同（含空調制冷服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃教室的基本情況1.1租賃教室位于_______，具體地址為_______。1.2租賃教室的面積共計_______平方米。1.3租賃教室的裝修情況：_______。1.4租賃教室的配套設施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、空調制冷服務3.1甲方負責為乙方提供租賃教室的空調制冷服務。3.2空調制冷服務范圍：_______。3.3空調制冷服務費用：_______。四、租賃教室的使用4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃教室，不得擅自改變租賃教室的結構、用途和配套設施。4.2乙方在使用租賃教室過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方不得在租賃教室內從事違法活動，不得損害他人合法權益。五、維修保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃教室的維修保養(yǎng)責任如下：5.1.1乙方負責租賃教室內的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于燈具、插座、門窗等。5.1.2甲方負責租賃教室的公共設施維修保養(yǎng)，包括但不限于空調、電梯、消防設施等。5.1.3乙方在發(fā)現(xiàn)租賃教室存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃教室的結構、用途或配套設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃教室所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務期限及風險程度等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在相關協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以注明。三、第三方介入條款3.1.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方介入應有利于合同的履行。3.1.3第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方介入的具體方式如下：3.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)調租賃事宜等。3.2.2擔保方：為保證乙方按時支付租金，提供擔保服務。3.2.3維修保養(yǎng)服務提供方：負責租賃教室的維修保養(yǎng)工作。四、第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1中介方：若因中介方原因導致甲乙雙方未能達成租賃意向，中介方應承擔相應的責任。4.1.2擔保方：若乙方未按時支付租金，擔保方應在責任限額內承擔相應的擔保責任。4.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：若因維修保養(yǎng)服務提供方原因導致租賃教室損壞，維修保養(yǎng)服務提供方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1中介方：有權收取中介服務費用。4.2.2擔保方：有權要求乙方支付租金及滯納金。4.2.3維修保養(yǎng)服務提供方：有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。4.3第三方義務：4.3.1中介方：應如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。4.3.2擔保方：應按照協(xié)議或合同約定，履行擔保責任。4.3.3維修保養(yǎng)服務提供方：應按照合同約定，提供優(yōu)質的維修保養(yǎng)服務。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方及第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃教室所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃教室平面圖》：詳細展示租賃教室的布局、面積、門窗位置等信息。2.《租賃教室設施清單》：詳細列舉租賃教室內的配套設施，如空調、燈具、插座、家具等。3.《租賃教室裝修情況說明》：說明租賃教室的裝修情況，包括裝修時間、材料、風格等。4.《租賃教室使用規(guī)則》：規(guī)定乙方在使用租賃教室過程中應遵守的規(guī)章制度。5.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃教室的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲方與第三方簽訂的關于中介、擔保、維修保養(yǎng)等服務的協(xié)議。8.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內容進行變更時簽訂的協(xié)議。9.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時簽訂的協(xié)議。10.《其他相關文件》：與租賃教室相關的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方于2025年5月15日應支付租金，但至5月16日仍未支付，則乙方應向甲方支付滯納金_______元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃教室的結構、用途或配套設施。責任認定標準：乙方擅自改變租賃教室的結構、用途或配套設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自拆改租賃教室的墻體，導致墻體損壞，乙方應承擔墻體修復費用。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責任。責任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定的責任，應承擔相應的違約責任。示例說明：若中介方未如實提供租賃信息，導致甲乙雙方未能達成租賃意向，中介方應承擔相應的責任。4.違約行為：甲方未按時提供空調制冷服務。責任認定標準：甲方未按時提供空調制冷服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內提供空調制冷服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責