2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)地概況2.2合作運(yùn)營(yíng)期限第三條合作運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1停車(chē)服務(wù)3.2場(chǎng)地維護(hù)3.3營(yíng)銷(xiāo)推廣第四條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.2收益分配比例第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合作期間場(chǎng)地管理7.1停車(chē)管理規(guī)則7.2場(chǎng)地安全保障第八條合作期間費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算周期第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合作運(yùn)營(yíng)方案第十四條合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)地概況場(chǎng)地名稱(chēng)：__________________場(chǎng)地地址：__________________場(chǎng)地面積：__________________場(chǎng)地設(shè)施：__________________2.2合作運(yùn)營(yíng)期限合作起始日期：2025年____月____日合作終止日期：2025年____月____日第三條合作運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1停車(chē)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的停車(chē)服務(wù)，包括但不限于：（1）車(chē)輛引導(dǎo)；（2）車(chē)輛停放；（3）車(chē)輛安全；（4）車(chē)輛信息登記；（5）車(chē)輛離去時(shí)的引導(dǎo)。3.2場(chǎng)地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）場(chǎng)地清潔；（2）設(shè)施維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全設(shè)施檢查。3.3營(yíng)銷(xiāo)推廣乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，包括但不限于：（1）制定宣傳方案；（2）開(kāi)展線上線下宣傳活動(dòng)；（3）拓展客戶資源。第四條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：__________________元/月；（2）維護(hù)費(fèi)用：__________________元/月；（3）其他費(fèi)用：__________________元/月。4.2收益分配比例（1）甲方收益：__________________；（2）乙方收益：__________________。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行合作運(yùn)營(yíng)義務(wù)；（2）享有合作運(yùn)營(yíng)收益；（3）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行停車(chē)服務(wù)；（3）保障甲方權(quán)益不受侵害。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)；（2）享有合作運(yùn)營(yíng)收益；（3）在合作期間，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供停車(chē)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地維護(hù)；（3）保證場(chǎng)地安全；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條合作期間場(chǎng)地管理7.1停車(chē)管理規(guī)則（1）車(chē)輛停放需遵守場(chǎng)地規(guī)定；（2）禁止占用消防通道、應(yīng)急通道；（3）禁止在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾；（4）禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2場(chǎng)地安全保障（1）乙方需制定場(chǎng)地安全保障措施；（2）確保場(chǎng)地設(shè)施安全可靠；（3）對(duì)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合作期間費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式（1）乙方每月向甲方提交上一月度的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審核并確認(rèn)費(fèi)用；（3）確認(rèn)無(wú)誤后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.2結(jié)算周期（1）每月結(jié)算一次；（2）結(jié)算周期為每月的1日至月底。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供停車(chē)服務(wù)或場(chǎng)地維護(hù)；（2）乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定支付收益；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合作運(yùn)營(yíng)方案第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：__________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)，如場(chǎng)地管理系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)等；（2）提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等；（3）提供監(jiān)督管理服務(wù)，如質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）相關(guān)協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失和懲罰性賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方介入后，甲乙方仍享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的附件7.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議7.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第八條本條款的生效與解釋8.1生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本條款有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：描繪停車(chē)場(chǎng)的整體布局，包括出入口、車(chē)道、停車(chē)位分布等；標(biāo)注停車(chē)位數(shù)量、類(lèi)型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；提供場(chǎng)地周邊環(huán)境圖，包括交通路線、周邊設(shè)施等；說(shuō)明圖例及比例尺。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類(lèi)車(chē)型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；說(shuō)明收費(fèi)方式，如現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等；列出優(yōu)惠措施及適用范圍。3.附件三：合作運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：說(shuō)明合作運(yùn)營(yíng)的具體措施，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等；提出場(chǎng)地管理規(guī)則，如停車(chē)規(guī)范、安全措施等；制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等；規(guī)定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；確定第三方介入的終止條件及程序。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：確定第三方責(zé)任限額的具體金額；說(shuō)明責(zé)任限額的適用范圍及計(jì)算方法；規(guī)定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供停車(chē)服務(wù)或場(chǎng)地維護(hù)；乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；甲方未按合同約定支付收益；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和懲罰性賠償；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定提供停車(chē)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元；甲方未按合同約定支付收益，導(dǎo)致乙方損失了5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元；雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失了10000元，雙方應(yīng)共同承擔(dān)5000元賠償責(zé)任。全文完。2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________________甲方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱(chēng)：____________________________乙方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的合作運(yùn)營(yíng)行為，提高公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)效率，為公眾提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車(chē)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共停車(chē)場(chǎng)：指為社會(huì)公眾提供停車(chē)服務(wù)的場(chǎng)所，包括地下停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)等。2.合作運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方在公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)，按照本合同的約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的運(yùn)營(yíng)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供公共停車(chē)場(chǎng)的土地、設(shè)施等資源的單位或個(gè)人。2.乙方：指負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。3.合作期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。4.合作收益：指甲乙雙方在合作期限內(nèi)，按照本合同約定，從公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)中取得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有公共停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)確保公共停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好，滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)行為，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括收費(fèi)、維護(hù)、安全保障等。2.乙方應(yīng)確保公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)安全，保障用戶權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方支付合作收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地所在地址。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益，實(shí)現(xiàn)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的合作運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.一方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，清算合作收益；2.雙方應(yīng)將公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方根據(jù)公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，按照約定的比例向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.人員工資及福利：乙方負(fù)責(zé)支付運(yùn)營(yíng)所需人員的工資及福利。4.公共設(shè)施更新改造費(fèi)：根據(jù)公共停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的實(shí)際需求，雙方協(xié)商確定更新改造費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年年初向甲方支付全年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。3.人員工資及福利：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付人員工資及福利。4.公共設(shè)施更新改造費(fèi)：雙方協(xié)商確定后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每年年初。3.人員工資及福利：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.公共設(shè)施更新改造費(fèi)：雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付公共設(shè)施更新改造費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付人員工資及福利，應(yīng)向員工支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在收到違約通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.公共停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)地布局、設(shè)施信息。2.雙方合作運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.甲方和乙方各自的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得利用保密內(nèi)容從事與合同無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合作期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合作期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將合作運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的維護(hù)、更新改造和擴(kuò)建的權(quán)力。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行特殊改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理、安全保障等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合作運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等形式，及時(shí)溝通和交流信息。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)，相互支持、配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利、義務(wù)的完整體現(xiàn)。本合同具有獨(dú)立性，與甲乙雙方的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施清單3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付公共設(shè)施更新改造費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付人員工資及福利，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：甲乙雙方在合作運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)某些事項(xiàng)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)在接到違約通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同條款未涉及的新情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為合作運(yùn)營(yíng)的第三方參與方，對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。第三方應(yīng)確保其參與的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方在合作運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)信息，并有權(quán)提出合理建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)積極參與合作運(yùn)營(yíng)，提供必要的專(zhuān)業(yè)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)獲得合作運(yùn)營(yíng)收益的50%作為運(yùn)營(yíng)收益分成。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)施更新支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合作期滿后，優(yōu)先獲得場(chǎng)地續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)行為，確保運(yùn)營(yíng)符合規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得合作運(yùn)營(yíng)收益的50%作為場(chǎng)地收益分成。甲方有權(quán)在合作期滿后，優(yōu)先獲得場(chǎng)地續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求終止合同。全文完。2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同書(shū)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景與目的第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1停車(chē)場(chǎng)管理方權(quán)利與義務(wù)3.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章合作內(nèi)容與范圍4.1合作項(xiàng)目概述4.2停車(chē)場(chǎng)地范圍4.3合作期限與調(diào)整4.4合作模式與方式第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)費(fèi)方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估第七章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.4運(yùn)營(yíng)安全與保障第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)8.3費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配8.4稅費(fèi)處理與繳納第九章違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序9.4爭(zhēng)議解決方式第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序10.4合同終止后的處理第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同生效與簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（停車(chē)場(chǎng)管理方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.5合同背景與目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)，達(dá)成如下協(xié)議。第二章定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）公共停車(chē)場(chǎng)：指為公眾提供停車(chē)服務(wù)的場(chǎng)所。（2）合作運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方共同管理、運(yùn)營(yíng)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。（3）運(yùn)營(yíng)方：指乙方，負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1停車(chē)場(chǎng)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的安全、完好，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。3.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，收取停車(chē)費(fèi)用，并定期向甲方結(jié)算。（3）乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序，確保車(chē)輛安全。第四章合作內(nèi)容與范圍4.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的合作運(yùn)營(yíng)。4.2停車(chē)場(chǎng)地范圍停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地范圍詳見(jiàn)附件一。4.3合作期限與調(diào)整本合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.4合作模式與方式本合作模式為甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)費(fèi)方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.2收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)采用計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)方式。5.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足公眾停車(chē)需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。6.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估。第七章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理。（2）停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。7.4運(yùn)營(yíng)安全與保障（1）停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛、人員安全。（2）停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方指定的審計(jì)。8.3費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配（1）運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等，由雙方按照約定比例分?jǐn)?。?）停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本后，按照約定比例在雙方之間進(jìn)行分配。8.4稅費(fèi)處理與繳納雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九章違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理程序發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情變化等。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四章其他14.1通知與送達(dá)（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（停車(chē)場(chǎng)管理方）簽字：____________日期：________________乙方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策條款：甲方作為停車(chē)場(chǎng)管理方，對(duì)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)決策具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期召開(kāi)運(yùn)營(yíng)管理會(huì)議，討論和決定停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略。1.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備更新條款：甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，定期評(píng)估設(shè)施設(shè)備的更新計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施更新和維護(hù)工作。1.3甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地規(guī)劃條款：甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于車(chē)位增減、出入口設(shè)置等。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方運(yùn)營(yíng)需求，并提前與乙方溝通，確保規(guī)劃調(diào)整不會(huì)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)造成不利影響。1.4甲方提供運(yùn)營(yíng)支持條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面的協(xié)助。說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高停車(chē)場(chǎng)知名度和利用率，同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，提升客戶滿意度。1.5甲方負(fù)責(zé)安全管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理工作，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員和車(chē)輛安全。說(shuō)明：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：乙方作為停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，對(duì)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于收費(fèi)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和停車(chē)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的合理性和可行性。2.3乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣條款：乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的市場(chǎng)推廣工作，提高停車(chē)場(chǎng)知名度和利用率。說(shuō)明：乙方應(yīng)采取多種市場(chǎng)推廣手段，如線上線下廣告、優(yōu)惠活動(dòng)等，吸引更多客戶。2.4乙方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于收費(fèi)金額、客戶數(shù)量等。說(shuō)明：乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審查。2.5乙方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴和建議，提升客戶體驗(yàn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介作為本合同的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備中立、公正的立場(chǎng)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。3.3第三方中介介入條件條款：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商邀請(qǐng)第三方中介介入調(diào)解。說(shuō)明：第三方中介介入調(diào)解應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地范圍圖2.附件二：停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：安全管理制度7.附件七：市場(chǎng)推廣方案8.附件八：客戶服務(wù)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或提供虛假報(bào)告。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反合同中的保密條款。任何一方違反合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的對(duì)特定智力成果的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高，影響盈利。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，降低成本；調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收入。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備老化，影響使用。解決辦法：定期更新設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：客戶投訴增多，影響聲譽(yù)。解決辦法：加強(qiáng)客戶服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)處理客戶投訴。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，提高推廣效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共停車(chē)場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)合作。2.公共停車(chē)場(chǎng)與政府機(jī)構(gòu)合作。3.公共停車(chē)場(chǎng)與物業(yè)公司合作。4.公共停車(chē)場(chǎng)與個(gè)人投資者合作。全文完。2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（公共停車(chē)場(chǎng)管理方）：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（合作運(yùn)營(yíng)方）：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜，確保合作雙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公共停車(chē)場(chǎng)的有效運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共停車(chē)場(chǎng)：指供公眾停車(chē)使用的場(chǎng)地，包括地下停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)等。2.合作運(yùn)營(yíng)：指甲方將公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.停車(chē)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于停車(chē)費(fèi)收取、車(chē)輛管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地：指甲方擁有的、用于停車(chē)的場(chǎng)地。2.合作期限：指本合同約定的合作時(shí)間，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.停車(chē)費(fèi)用：指乙方向甲方支付的停車(chē)場(chǎng)地使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)和管理支持，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行停車(chē)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。3.乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付停車(chē)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；3.雙方應(yīng)共同妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算停車(chē)費(fèi)用等款項(xiàng)；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車(chē)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，向停車(chē)用戶提供停車(chē)服務(wù)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等。3.甲方管理費(fèi)：甲方對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向甲方支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前，將上一個(gè)月的停車(chē)服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付給甲方。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如發(fā)生錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后的三個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的百分之十。2.如甲方未按約定提供必要的運(yùn)營(yíng)和管理支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)支持費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約1.如乙方未按約定收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取服務(wù)費(fèi)的百分之十。2.如乙方未按約定對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)管理費(fèi)用的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、用戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為公共停車(chē)場(chǎng)管理方，不得轉(zhuǎn)讓其管理權(quán)。2.乙方作為合作運(yùn)營(yíng)方，不得轉(zhuǎn)讓其運(yùn)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合作期間，對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理任務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，及時(shí)溝通和交流。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公共停車(chē)場(chǎng)管理方