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文檔簡介
2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包施工合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(建設(shè)單位):_______乙方(施工單位):_______鑒于甲方擬在_______(項(xiàng)目地點(diǎn))建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目,乙方愿意承包該項(xiàng)目的施工,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:_______2.項(xiàng)目地點(diǎn):_______3.項(xiàng)目規(guī)模:_______4.項(xiàng)目總投資:_______5.項(xiàng)目工期:_______二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工,包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。4.乙方應(yīng)按照甲方要求,完成項(xiàng)目驗(yàn)收、交付使用等工作。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款:_______2.支付方式:(1)合同簽訂后,乙方提交相關(guān)資質(zhì)、證件等材料,甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。(2)工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn),乙方提交相關(guān)驗(yàn)收資料,甲方支付合同價(jià)款的_______%。(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付合同價(jià)款的_______%。(4)保修期滿后,甲方支付合同價(jià)款的_______%。四、工期及延誤責(zé)任1.工期:_______2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程,如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并按照實(shí)際情況調(diào)整工期。五、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即整改。六、安全及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保施工安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,確保文明施工。3.發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即采取有效措施,并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.本合同解除或終止后,保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(建設(shè)單位):________________乙方(施工單位):________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、供應(yīng)商、分包商等。2.第三方介入本合同項(xiàng)目,需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定執(zhí)行。(1)中介方:中介方對本合同項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。(2)監(jiān)理方:監(jiān)理方對本合同項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。(3)設(shè)計(jì)方:設(shè)計(jì)方對本合同項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。(4)咨詢方:咨詢方對本合同項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。(5)供應(yīng)商:供應(yīng)商對本合同項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過供應(yīng)貨物或服務(wù)的合同金額的_______倍。(6)分包商:分包商對本合同項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過分包合同金額的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利:(1)中介方:有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,并享有合同約定的其他權(quán)利。(2)監(jiān)理方:有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,并享有合同約定的其他權(quán)利。(3)設(shè)計(jì)方:有權(quán)按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù),并享有合同約定的其他權(quán)利。(4)咨詢方:有權(quán)按照合同約定提供咨詢服務(wù),并享有合同約定的其他權(quán)利。(5)供應(yīng)商:有權(quán)按照合同約定供應(yīng)貨物或服務(wù),并享有合同約定的其他權(quán)利。(6)分包商:有權(quán)按照分包合同約定進(jìn)行施工,并享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方在本合同項(xiàng)目中的義務(wù):(1)中介方:應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。(2)監(jiān)理方:應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,并確保監(jiān)督檢查的公正、客觀。(3)設(shè)計(jì)方:應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù),并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(4)咨詢方:應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù),并保證咨詢意見的科學(xué)、合理。(5)供應(yīng)商:應(yīng)按照合同約定供應(yīng)貨物或服務(wù),并保證貨物或服務(wù)的質(zhì)量符合要求。(6)分包商:應(yīng)按照分包合同約定進(jìn)行施工,并保證施工質(zhì)量符合要求。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。(3)乙方應(yīng)將第三方的工作納入本合同項(xiàng)目的整體管理,確保第三方的工作與本合同項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求相一致。3.第三方與其他各方的關(guān)系:(1)第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)各方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定,相互配合、相互支持,共同完成本合同項(xiàng)目。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入本合同項(xiàng)目前,應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)、證件等材料,經(jīng)甲方和乙方審核通過后方可介入。2.第三方介入本合同項(xiàng)目后,應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入本合同項(xiàng)目期間,如發(fā)生爭議,應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。4.第三方介入本合同項(xiàng)目期間,如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入本合同項(xiàng)目期間,如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題,各方應(yīng)協(xié)商解決,并按照實(shí)際情況調(diào)整合同條款。六、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力,與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求:詳細(xì)列出所有施工圖紙的名稱、編號、版本及日期,以及適用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明:施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù),乙方必須嚴(yán)格按照圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.附件二:工程量清單要求:詳細(xì)列出工程量清單中的項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明:工程量清單是合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù),乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。3.附件三:施工組織設(shè)計(jì)要求:包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明:施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件,乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。4.附件四:合同價(jià)款支付進(jìn)度計(jì)劃要求:詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度與支付金額的對應(yīng)關(guān)系。說明:支付進(jìn)度計(jì)劃是合同價(jià)款支付的依據(jù),甲方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行支付。5.附件五:工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求:列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的各個標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明:工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要手段,乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六:安全生產(chǎn)責(zé)任制度要求:明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任,包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施等。說明:安全生產(chǎn)責(zé)任制度是保障施工安全的重要措施,各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七:合同履行過程中的變更及索賠記錄要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及索賠情況,包括變更原因、索賠金額等。8.附件八:第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容、簽訂日期等。說明:第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程,導(dǎo)致工期延誤。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照合同約定進(jìn)行文明施工,造成環(huán)境污染或安全事故。甲方未按照合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):工期延誤:每延誤一日,乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。施工質(zhì)量不合格:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。文明施工:乙方應(yīng)立即整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未支付工程款:甲方應(yīng)立即支付欠款,并按日支付_____
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